Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus

Wohnung zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 5156/11293 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus
Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage - nahe dem Krankenhaus

Beschreibung

Diese Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche bietet genügend Platz für die ganze Familie und wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:

+ ca. 73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche
+ großzügiger Wohnbereich bietet genügend Fläche um sich auszubreiten
+ ca. 4m² Loggia in westlicher Ausrichtung mit tollem Stadt- & Fernblick bietet gemütliches Outdoorfeeling
+ Schlafzimmer für nächtliche Ruhe und ausreichend Platz für Ihre Garderobe
+ ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum, Schrankraum, Abstellraum,... - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten bietet ausreichend Fläche für Ihre Kochkünste inkl. Essbereich für zumindest 4 Personen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Elektroboiler, Waschtisch & Alibert
+ WC extra
+ helle, lichtdurchflutete Räume mit großen, neuwertigen Kunststofffenster aus 2002
+ die Küche wurde ca. im Jahr 2009 erneuert – das Gebäude wurde ca. 2012 saniert mit neuer Fassade, Vollwärmeschutz, Dach, Fenster im Stiegenhaus und Isolierung zum Keller
+ neuer Laminatboden aus 2023 in den Wohnbereichen und Küche
+ Möglichkeit einen Kamin (für z.B. Pelletofen) anzuschließen
+ ca. 6m² Kellerraum für Ihre Utensilien
+ allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden

Zu beachten gilt: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift und wird mittels Strom beheizt. Ein Ofen (z.B. Pellet) kann installiert werden. Zum Verkaufspreis ist ein Garagenplatz mit dem Betrag von €15.000.- veranschlagt. Dieser ist beim Kauf der Wohnung obligatorisch zu erwerben.

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Villach. In direkter Umgebung befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Lidl, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Anbindungen wie Bus und Zug, uvm., die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Wellness-Begeisterte bietet sich das nahegelegene Warmbad Villach an. Der Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee, das Skigebiet Gerlitzen Alpe sowie Italien und Slowenien sind in Kürze erreicht und runden dieses Angebot perfekt ab.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
175.000,00 €
Betriebskosten netto:
241,70 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/11293
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5 m²
Keller Fläche:
6 m²
Nutzfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1958
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Bad:
Badewanne
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Fahrradraum
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
58.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.63
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.02.2034
Hannes Hammermayer

Kompagnon Immobilien GmbH

Hannes Hammermayer

Immobilienvermittler

office@kompagnon.at
+43 664 2338906