Top - Leben in Balance - Haus zum Kauf in 2372 Gießhübl - Kaufpreis: 950.000 €

NEU - Leben in Balance

Haus zum Kauf in 2372 Gießhübl - Kaufpreis: 950.000 € / Objektnummer: 4697 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung – die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt.

* 4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt)
* ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus
* ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC)
* OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse
* Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt
* Verrohrung für Sat-Anlage
* Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC
* Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe
* direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss
* Videosprechanlage
* Eichenparkettboden von Weitzer
* Tiefgarage mit 9 Stellplätzen

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/

_Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at [http://www.landaa.at/]_

Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung – die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt.

* 4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt)
* ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus
* ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC)
* OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse
* Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt
* Verrohrung für Sat-Anlage
* Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC
* Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe
* direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss
* Videosprechanlage
* Eichenparkettboden von Weitzer
* Tiefgarage mit 9 Stellplätzen à 25.000€

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 3.500m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Ortschaft Gießhübl zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel rund um Wien – ein ruhiges, sicheres Umfeld, das gleichzeitig über hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen verfügt. Den ersten Bezirk erreicht man von hier aus je nach Verkehrslage in ca. 25 -35 Minuten. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle, von der die Buslinien 213 und 262 abfahren, ist man aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch im Herzen von Wien.

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Preisdetails

Kaufpreis:

950.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4697

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

8,7 m²

Keller Fläche:

50,01 m²

Wohnfläche:

131,16 m²

Nutzfläche:

219,75 m²

Gartenfläche:

166,02 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Rollladen

Garage

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

44.89 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.90

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.06.2026

LANDAA Immobilien GmbH

Alexandra Samarskaya, MSc

Geschäftsführung | konzessionierte Immobilientreuhänderin

alexandra.samarskaya@landaa.at
+ 43 664 304 16 07
+43 1 890 9041 DW 001