Top - Leben am Wasser - Architektenvilla in direkter Seelage! - Haus zum Kauf in 9570 Ossiach

NEU - Leben am Wasser - Architektenvilla in direkter Seelage!

Haus zum Kauf in 9570 Ossiach / Objektnummer: 395 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zeit für Kieselsteine unter den Füßen, Sonne im Gesicht und Glücksgefühle im Bauch!

Das Ufer des Ossiacher Sees begrenzt dieses wunderschöne am Wasser gelegene Grundstück mit Seehaus, bloßfüßig gelangen Sie vom Schlafzimmer zum Steg!

Wir verkaufen ein wunderbares, vom Architekten geplantes und neuwertiges Familienhaus direkt am Ossiacher See! Technische Raffinessen, feine Tischlerarbeiten und Fingerspitzengefühl in der Umsetzung - Selbstverständlichkeiten in diesem tollen Objekt!

Dieses Wohnhaus bietet viel Patz für eine große Familie, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer und Nebenräume sind so situiert, dass alle Wohnbedürfnisse aufs Hervorragendste erfüllt werden.

hard facts:

* Schlafräume mit Seeblick
* wohliges Wohnzimmer mit Blick auf den See
* offener Wohn-Essbereich
* elegantes und stilvolles Design
* Küche mit Gaggenaugeräten (z.B. Dampfgarer und Teppanyaki Grill), Steinplatten
* Kaminofen im Wohnraum
* alle Schränke und Einbaumöbel Tischlermaßarbeit
* Sauna mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten
* Alarmanlage
* 3-fach Carport
* Wirtschaftsküche
* Pellets- und Wärmepumpe (nach Belieben einsetzbar), teilweise Klimaanlage
* Personenlift in allen Stockwerken
* gärtnergepflegte Gartenanlage, inkl. Gartentraktor und Gartenroboter und Geräten
* eigener Badesteg, 4 Terrassen
* attraktive Einfahrts-Situation
* elektrisches Einfahrtstor
* sehr gute Infrastruktur

Zu Hause Schwimmen, Wandern oder Relaxen, Abendessen in Italien - warum nicht - Alles einen Katzensprung entfernt!

Unser Fazit: Wie gern ist man hier und will es für immer bleiben!

Kontaktieren Sie uns-wir freuen uns über Ihren Anruf bzw. Mail!

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden.

Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, office@kainbacher-immobilien.at, 0043 0676 9480306

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 10.000m
Universität 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

395

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

50 m²

Wohnfläche:

250 m²

Grundstücksfläche:

2.670 m²

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Sauna

Wellnessbereich

Möbliert

Rollladen

Alarmanlage

Sicherheitskamera

Carport

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

49.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.84

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis