NEU - Landluft7 - Wohnen in Wienerherberg!
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Beschreibung
LANDLUFT7 - EXKLUSIVE HÄUSER, HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG, GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG!
Sie befinden sich in Wienerherberg, in der Schmiedegasse 7, in ruhiger Lage. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das breite Freizeitangebot mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen.
Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können Ende 2025 übergeben werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1kWp Photovoltaikanlage mit Wechselrichter. Die Haustechnik sowie die Ausstattung sind perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
IHR TRAUMHAUS TOP4 IM DETAIL
ca. 140,25 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 40 m² | Terrasse: ca. 10,90 m² | Abstellraum außen: 10,54 m²
Raumaufteilung:
* EG: Vorraum, Garderobe, WC, zwei Abstellräume, offene Wohnküche, Wohn- Esszimmer
* OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 4 Schlafzimmer
Freiflächen:
* ein Abstellplatz überdacht
* ein Abstellplatz gepflastert
* PKW Zufahrt gepflastert
* großzügiger Abstellraum außen
* Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten
KAUFPREIS: € 540.000,00 BELAGSFERTIG
Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.
Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 [tel:00436608761353]oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 3.000m
Arzt 5.500m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 2.500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 8.500m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie befinden sich in Wienerherberg, in der Schmiedegasse 7, in ruhiger Lage. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das breite Freizeitangebot mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen.
Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können Ende 2025 übergeben werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1kWp Photovoltaikanlage mit Wechselrichter. Die Haustechnik sowie die Ausstattung sind perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
IHR TRAUMHAUS TOP4 IM DETAIL
ca. 140,25 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 40 m² | Terrasse: ca. 10,90 m² | Abstellraum außen: 10,54 m²
Raumaufteilung:
* EG: Vorraum, Garderobe, WC, zwei Abstellräume, offene Wohnküche, Wohn- Esszimmer
* OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 4 Schlafzimmer
Freiflächen:
* ein Abstellplatz überdacht
* ein Abstellplatz gepflastert
* PKW Zufahrt gepflastert
* großzügiger Abstellraum außen
* Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten
KAUFPREIS: € 540.000,00 BELAGSFERTIG
Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.
Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 [tel:00436608761353]oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 3.000m
Arzt 5.500m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 2.500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 8.500m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
600 Meter Kindergarten 3,2 km Volksschule 3,0 km nach Ebergassing 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing 3,8 km nach Schwadorf 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat 17 km Wiener Stadtgrenze
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 540.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6564
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 140,25 m²
- Gartenfläche:
- 39,93 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.10.2032
Wohn3 Team GmbH
Nadine Gänger
Immobilienmaklerin