Top - Landleben, Waldluft .... Nähe Wörthersee! - Haus zum Kauf in 9220 Velden am Wörther See - Kaufpreis: 490.000 €

Landleben, Waldluft .... Nähe Wörthersee!

Haus zum Kauf in 9220 Velden am Wörther See - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 1942 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/ISjiT-QPfeM?si=qr7wd8mW9L9LbdF1

Sehr gepflegtes, freundliches Landhaus - unterhalb des Sternbergs in Weinzierl einem Ortsteil von Velden am Wörthersee. Zum See und ins Zentrum von Velden sind es ca. 5 km - ca. 15 km nach Villach.

Das Haus ist im Bereich des Erdgeschoßes massiv gemauert und im Obergeschoss mit Holzriegelbau errichetet und mit Rotlärche verschalt - dies verleiht dem Haus den Charakter eines idyllischen Bauern oder Almhauses.

Das Haus ist in den Hang gebaut sodass man durch die Eingangstür ebenerdig eintritt - Vorraum, Wohnraum mit Essecke und moderner Einbauküche, gemütlicher Kaminecke - Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC,

Vom Erdgeschoß aus führt eine Holztreppe zu dem ausgebauten Dachgeschoß - riesiger Raum, wobei man nur in der Mitte stehen kann (Kinderparadies oder Stauraum?)

Untergeschoß - nach vorne offen mit Ausgang in den Garten - großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hobbyraum, Heizraum.

Das Haus wurde 1997 erbaut, wobei zuerst das Untergeschoß fertiggestellt wurde, 2001 wurde das Erdgeschoß fertig gestellt und das Dachgeschoß zuletzt 2007.

Die Eigentümer haben 2017 das gesamt UG des Hauses isoliert und dort die Fenster erneuert. Eine hochwertige, große Einbauküche eine Eingangstüre und das Garagentor wurden ebenfalls erneuert. Das Regenwasser wird gesammelt und kann als Nutzwasser verwendet werden.

Öl-Zentralheizung, Solar für Warmwasser und Kamin im Wohnraum.

Garage, Carport, Gartenhäuschen

Idyllische Lage: umgeben von Wäldern liegt eine nach Süden offene Lichtung mit ein paar Häusern und Obstgärten - Blick in die Karawanken und am Mittagskogel.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Info unter:

Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Höhere Schule 10.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Velden am Wörthersee

Preisdetails

Kaufpreis:

490.000,00 €

Betriebskosten netto:

140,00 €

Heizkosten netto:

100,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1942

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

115 m²

Nutzfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

1.200 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1997

Neubau:

Zustand:

Teil-/vollrenoviert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Garage

Carport

Außenparkplatz

Zentralheizung

Heizofen

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

86.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.04

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis