Ländliche Idylle nahe Teich - Haus sucht Liebhaber von Ruhe und Natur
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf! Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem Kaufpreis von 197.000,00 € ist dieses Haus perfekt für kleine Familien oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Terrassentüre mit Zugang zum Garten lässt viel natürliches Licht herein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderllich, da Sanierungsbedarf besteht.
Das Haus verfügt jedoch über:
. Flur
. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie offener Küchenbereich
. Abstellraum
. Schlafzimmer mit Schrankraum
. 1 weiteres Zimmer
. großes Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Fenster
. WC separat
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Gas-Zentralheizung und einen Schwedenofen im Wohnzimmer, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, so dass Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten ausleben können und um Ihre eigenen Gemüse- und Blumenbeete anzulegen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse an einer Erweiterung bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen.
Der Garten liegt hinter dem Haus und ist größer als die Einfriedung. Die in einer windgeschützten Ecke gelegene befestigte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus, welches als letztes in der Gasse gelegen ist, finden Sie den Ortsteich sowie einen Motorikpark.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu besichtigen und sich in Ihren neuen vier Wänden wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 500m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Terrassentüre mit Zugang zum Garten lässt viel natürliches Licht herein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderllich, da Sanierungsbedarf besteht.
Das Haus verfügt jedoch über:
. Flur
. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie offener Küchenbereich
. Abstellraum
. Schlafzimmer mit Schrankraum
. 1 weiteres Zimmer
. großes Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Fenster
. WC separat
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Gas-Zentralheizung und einen Schwedenofen im Wohnzimmer, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, so dass Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten ausleben können und um Ihre eigenen Gemüse- und Blumenbeete anzulegen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse an einer Erweiterung bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen.
Der Garten liegt hinter dem Haus und ist größer als die Einfriedung. Die in einer windgeschützten Ecke gelegene befestigte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus, welches als letztes in der Gasse gelegen ist, finden Sie den Ortsteich sowie einen Motorikpark.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu besichtigen und sich in Ihren neuen vier Wänden wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 500m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Feldern - Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern - Ruhige und familiäre Nachbarschaft - Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Tankstelle und gemütlicher Arkaden-Heurigen - nächstgrößere Orte in unmittelbarer Umgebung: Hohenau an der March mit Bahnanschluss nach Wien und Zistersdorf
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 197.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100155179
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 134 m²
- Nutzfläche:
- 134 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.147 m²
- Lagerfläche:
- 35 m²
- Gesamtfläche:
- 134 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 487.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 5.10
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Jennifer Gasselich
Immobilienfachberaterin