Top 22 - La Conforto | Wohnung mit Hobbywerkstatt - Wohnung zur Miete in 4050 Traun - Gesamtmiete: 743,46 €

NEU - La Conforto | Wohnung mit Hobbywerkstatt

Wohnung zur Miete in 4050 Traun - Gesamtmiete: 743,46 € / Objektnummer: 2912 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten

Betreten Sie die helle, gemütliche Wohnung und fühlen Sie sich ganz Zuhause!

Die großzügige Diele bietet viel Stauraum für die gesamte Garderobe.
Die Küche ist separat. So genießen Sie Ruhe beim Kochen.
Der Wohn/Essbereich wird zum idealen Treffpunkt für lustige Spieleabende mit Freunden oder gemütliche Fernsehstunden.
In der Wanne im hell-gefliesten Bad entspannen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen.
Im Abstellraum sind alle Vorräte perfekt verstaut.

Die Wohnung wird komplett leer übergeben. So können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen und Ihre Traumoase erschaffen.

Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern dieses Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage, wo Ihr fahrbarer Untersatz vor Wind und Wetter geschützt wäre. Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden, oder Sie entscheiden sich für einen Freiparkplatz. In Ihrem eigenen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für liebgewonnene Dinge.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Siedlungsgebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße.

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 775m
Krankenhaus 6.675m
Klinik 550m

Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 275m
Universität 4.625m
Höhere Schule 8.775m

Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 1.300m
Einkaufszentrum 1.950m

Sonstige
Bank 1.150m
Geldautomat 1.150m
Post 1.325m
Polizei 1.325m

Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 2.825m
Flughafen 4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Gesamtmiete:

743,46 €

Betriebskosten netto:

123,85 €

Umsatzsteuer:

67,59 €

Preisinfos:

TG-Parkplatz: € 70,25 mtl. Freiparkplatz: € 35.- mtl. Vertragsabwicklung € 700,-

Kaution:

2.500,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

2912

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

75,62 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1998

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Tiefgarage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

66.30 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

02.11.2029