NEU - Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth - 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen Umbau! Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg.
Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen!
Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächtigungen:
--> dies ergibt in puncto Nächtigungszahlen im Zeitraum 2019 bis 2022 ein Wachstum von 43,3 % !!!
Ein weiterer Anknüpfungspunkt für die Kurzzeitvermietung ist die Landesberufsschule in Eibiswald. Hier werden folgende Berufe ausgebildet: Elektriker, Elektrotechnik, Mechatroniker, Informationstechnologie (IT).
Eckdaten Standort:
* gesamter Bestand: 666 m² Nutzfläche auf zwei Etagen
* sehr großzügige Parkflächen vor der Haustür (Fläche ca. 630 m²)
* Schankanlage vorhanden
* Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 69 Modulen/130 m² ca. 20 kwp für den Eigenverbrauch
* Platz für Snackautomaten/Getränkeautomaten
* neue Hauptwasserleitung im Gebäude
* Flüssiggasanschluss vorhanden
* Kachelofen im Gastraum
* Baujahr 1974
Grundriss Erdgeschoss:
* 4 Gästezimmer zwischen 7,67 m² und 66,74 m²
* Damen und Herren WC, Küche inkl. Technikräumen
* Lagerfläche mit 18,47 m²
* großer Saal mit 190 m²
Grundriss Obergeschoss:
* 9 Zimmer --> davon sind bereits 4 Zimmer als Fremdenzimmer (inkl. eigener Dusche und eigenes WC) ausgeführt
* 1 Küche
* 3x Südbalkon
* unausgebauter Dachboden mit ca. 35 m²
Zusammengefasst findet sich hier ein sehr vielseitiges Projekt, das nach einem kreativen Kopf in der Gastro/Beherbergung sucht.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
http://www.schantl-ith.at
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Post 750m
Geldautomat 500m
Bank 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Soboth bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis in einer zauberhaften Umgebung. Als Mitglied der renommierten Gruppe "Österreichs Wanderdörfer - WANDERN IN ÖSTERREICH" ist dieses von Wäldern umgebene Bergdorf bekannt für seine herausragenden Outdoor-Aktivitäten bis hin zur Almenregion. Egal, ob man das gemütliche Wandern in der Koralpe-Almenregion bevorzugt, die malerischen Wege des eigentlichen Wanderdorfs erkundet oder das Südweststeirische Weinland erkundet, hier findet jeder Gast eine Vielfalt an Möglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, Bootfahren, Tauchen oder Motorradfahren – die Auswahl ist reichhaltig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 570,57 €
- Betriebskosten netto:
- 333,00 €
- Heizkosten netto:
- 350,00 €
- Preisinfos:
- BK Grundsteuer, Kanal + Wasser, Müll
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264341
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 666 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.518 m²
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Rollladen
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 120.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.28
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.06.2028
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 1.650.000
520m²
Haus zum Kauf in 8552 Eibiswald
12% Nettorendite! Attraktive Investitionsmöglichkeit: Diversifiziertes Immobilienportfolio mit hohem Ertragspotenzial!
€ 1.750.000
12
520m²
Haus zum Kauf in 8552 Eibiswald
Ein Hotel als Wohnhaus für Großfamilie und Freunde!
€ 1.650.000
520m²