NEU - Kompaktes Geschäftslokal an Esplanade zu mieten!
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Beschreibung
Im geschichtsträchtigen Ensemble der vormaligen Ischler Salzfertigerhäuser befindet sich dieses ca. 57m² große zu mietende Geschäftslokal. Zentraler könnte die Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl kaum sein. Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Traditionskonditorei Zauner, kann von einer entsprechend hohen Frequenz ausgegangen werden. Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5 Jahresvertrags abgeschlossen, der auf Wunsch auch länger aufgesetzt werden kann.
Die Räumlichkeiten der Gewerbeimmobilie eignen sich für eine vielseitige Nutzung (Handel, Büro, ...). Ein großer Verkaufsraum wird durch einen weiteren Raum (z.B. Lager, Umkleidebereich) ergänzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Nachtspeicheröfen elektrisch. Kunden stehen öffentliche Parkplätze entlang der Esplanade zur Verfügung, unmittelbar vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei Parkflächen für beeinträchtigte Personen.
Eine Nutzung für Gastrozwecke ist generell nicht möglich.
_HIGHLIGHTS_
* historische Räumlichkeiten
* zentrale Lage im Stadtzentrum an der Esplanade
* verfügbar ab Jänner 2024
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Geschäftslokal in der zukünftigen _Kulturhauptstadt Europas 2024 - _Bad Ischl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Räumlichkeiten der Gewerbeimmobilie eignen sich für eine vielseitige Nutzung (Handel, Büro, ...). Ein großer Verkaufsraum wird durch einen weiteren Raum (z.B. Lager, Umkleidebereich) ergänzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Nachtspeicheröfen elektrisch. Kunden stehen öffentliche Parkplätze entlang der Esplanade zur Verfügung, unmittelbar vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei Parkflächen für beeinträchtigte Personen.
Eine Nutzung für Gastrozwecke ist generell nicht möglich.
_HIGHLIGHTS_
* historische Räumlichkeiten
* zentrale Lage im Stadtzentrum an der Esplanade
* verfügbar ab Jänner 2024
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Geschäftslokal in der zukünftigen _Kulturhauptstadt Europas 2024 - _Bad Ischl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrumslage, Esplanade (nähe Kaffee Zauner)
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 873,33 €
- Betriebskosten netto:
- 100,00 €
- Umsatzsteuer:
- 174,67 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 905
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 57 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 154.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.61
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2033
Best Real-Immobilien GmbH
Alfred Mair
geprüfter Immobilientreuhänder