NEU - KOLL.home – Vorsorge im charmanten Wiener Neustadt
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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
Beschreibung
FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!*
KOLL.home – Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt
Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Schlau investieren
Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen.
Das Projekt
* 67 freifinanzierte Neubauwohnungen
* 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien
* 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG)
* Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände
* Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
* Spiel-Bereich im Freien
* Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
* Parteienkeller für jede Wohnung
* Die Wohnungen
* Durchdachte Grundrisse
* 2 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche
* Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
Die Ausstattung
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
* Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
* offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
* weiße Innentüren mit Holzzargen
* tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* funkbetriebener Außensonnenschutz
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet
* Wohnungseingangstüren WK III
Energieausweis
Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021
* Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A
* Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A
Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt.
Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,75 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at [https://kollonitschgasse5.at/].
©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl
*FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* -
JETZT GLEICH IM FRÜHLING SCHON IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN! MIT TERRASSE, BALKON ODER EIGENGARTEN! DER BAUTRÄGER ÜBERNIMMT FÜR SIE – FÜR KURZE ZEIT – DIE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR DIE ERRICHTUNG IHRES KAUFVERTRAGES SAMT TREUHANDSCHAFT (1,2% DES KAUFPREISES ZZGL. UST.). DIESE AKTION IST GÜLTIG FÜR ALLE BIS SPÄTESTENS 31.05.2024 ZUM PROJEKT „KOLL.HOME“ EINLANGENDEN KAUFANBOTE, DIE VERBINDLICH ANGENOMMEN WERDEN. ES BESTEHT KEIN ANSPRUCH AUF JEGLICHE ANDERE VERGÜTUNG IN BAR UND DIE KOSTENÜBERNAHME KANN AUCH NICHT RÜCKWIRKEND GELTEND GEMACHT WERDEN. ALLE WOHNUNGSKÄUFER:INNEN, DIE BIS ZUM 31. MAI 2024 EINE BEZUGSFERTIGE WOHNUNG IN DEM MODERNEN UND ATTRAKTIVEN NEUBAUPROJEKT „KOLL.HOME“ ERWERBEN, PROFITIEREN SOMIT MEHRFACH: IM RAHMEN DES NEU BESCHLOSSENEN WOHNBAUPAKETS DER BUNDESREGIERUNG ENTFÄLLT – UNTER BESTIMMTEN VORAUSSETZUNGEN – ZUSÄTZLICH DIE EINTRAGUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMSRECHTS INS GRUNDBUCH (VERBÜCHERUNG), DIE BEIM KAUF EINER WOHNUNG SEITENS DER EIGENTÜMER:INNEN ZU TRAGEN WÄRE (1,1% DES KAUFPREISES ZZGL. UST.) SOWIE DIE ALLFÄLLIGE PFANDRECHTSEINTRAGUNGSGEBÜHR IN HÖHE VON 1,2% DER EINZUTRAGENDEN SUMME. NACHDEM DIE WOHNUNGEN PROVISIONSFREI ERWORBEN WERDEN, IST LEDIGLICH DIE GRUNDERWERBSSTEUER IN HÖHE VON 3,5% SEITENS KÄUFER:INNEN ZU TRAGEN. DIE ERSPARNIS LIEGT BEI ERFÜLLUNG DER VORAUSSETZUNGEN SOMIT BEI BIS ZU 6,5% DES KAUFPREISES!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 1: 59,16 m² 257.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 3: 64,84 m² 258.000,00 € aktiv
Top 5: 54,63 m² 230.000,00 € aktiv
Top 6: 54,82 m² 230.000,00 € aktiv
Top 10: 78,03 m² 310.000,00 € aktiv
Top 11: 73,09 m² 283.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 12: 65,25 m² 253.000,00 € aktiv
Top 15: 54,83 m² 231.000,00 € aktiv
Top 18: 52,98 m² 203.000,00 € aktiv
Top 19: 78,02 m² 312.000,00 € aktiv
Top 20: 73,09 m² 285.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 21: 65,25 m² 255.000,00 € aktiv
Top 23: 54,63 m² 233.000,00 € aktiv
Top 27: 52,98 m² 224.000,00 € aktiv
Top 28: 78,03 m² 314.000,00 € aktiv
1. DG
Top 30: 90,12 m² 416.000,00 € aktiv
Top 31: 72,01 m² 357.000,00 € aktiv
Top 32: 76,35 m² 352.000,00 € aktiv
Top 33: 99,19 m² 444.000,00 € aktiv
Top 34: 89,8 m² 430.000,00 € aktiv
2
EG
Top 1: 55,84 m² 256.000,00 € aktiv
Top 4: 74,55 m² 358.000,00 € aktiv
Top 5: 75,92 m² 358.000,00 € aktiv
Top 7: 74,65 m² 336.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 8: 75,28 m² 342.000,00 € aktiv
Top 9: 74,6 m² 346.000,00 € aktiv
Top 10: 75,89 m² 347.000,00 € aktiv
Top 11: 73,42 m² 341.000,00 € aktiv
Top 12: 75,21 m² 340.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 15: 75,28 m² 344.000,00 € aktiv
Top 16: 74,6 m² 348.000,00 € aktiv
Top 18: 73,42 m² 343.000,00 € aktiv
Top 19: 75,21 m² 342.000,00 € aktiv
Top 20: 95,91 m² 400.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 25: 73,42 m² 345.000,00 € aktiv
Top 26: 75,21 m² 344.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 750m
Universität 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 500m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
KOLL.home – Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt
Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Schlau investieren
Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen.
Das Projekt
* 67 freifinanzierte Neubauwohnungen
* 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien
* 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG)
* Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände
* Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
* Spiel-Bereich im Freien
* Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
* Parteienkeller für jede Wohnung
* Die Wohnungen
* Durchdachte Grundrisse
* 2 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche
* Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
Die Ausstattung
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
* Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
* offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
* weiße Innentüren mit Holzzargen
* tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* funkbetriebener Außensonnenschutz
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet
* Wohnungseingangstüren WK III
Energieausweis
Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021
* Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A
* Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A
Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt.
Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,75 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at [https://kollonitschgasse5.at/].
©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl
*FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* -
JETZT GLEICH IM FRÜHLING SCHON IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN! MIT TERRASSE, BALKON ODER EIGENGARTEN! DER BAUTRÄGER ÜBERNIMMT FÜR SIE – FÜR KURZE ZEIT – DIE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR DIE ERRICHTUNG IHRES KAUFVERTRAGES SAMT TREUHANDSCHAFT (1,2% DES KAUFPREISES ZZGL. UST.). DIESE AKTION IST GÜLTIG FÜR ALLE BIS SPÄTESTENS 31.05.2024 ZUM PROJEKT „KOLL.HOME“ EINLANGENDEN KAUFANBOTE, DIE VERBINDLICH ANGENOMMEN WERDEN. ES BESTEHT KEIN ANSPRUCH AUF JEGLICHE ANDERE VERGÜTUNG IN BAR UND DIE KOSTENÜBERNAHME KANN AUCH NICHT RÜCKWIRKEND GELTEND GEMACHT WERDEN. ALLE WOHNUNGSKÄUFER:INNEN, DIE BIS ZUM 31. MAI 2024 EINE BEZUGSFERTIGE WOHNUNG IN DEM MODERNEN UND ATTRAKTIVEN NEUBAUPROJEKT „KOLL.HOME“ ERWERBEN, PROFITIEREN SOMIT MEHRFACH: IM RAHMEN DES NEU BESCHLOSSENEN WOHNBAUPAKETS DER BUNDESREGIERUNG ENTFÄLLT – UNTER BESTIMMTEN VORAUSSETZUNGEN – ZUSÄTZLICH DIE EINTRAGUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMSRECHTS INS GRUNDBUCH (VERBÜCHERUNG), DIE BEIM KAUF EINER WOHNUNG SEITENS DER EIGENTÜMER:INNEN ZU TRAGEN WÄRE (1,1% DES KAUFPREISES ZZGL. UST.) SOWIE DIE ALLFÄLLIGE PFANDRECHTSEINTRAGUNGSGEBÜHR IN HÖHE VON 1,2% DER EINZUTRAGENDEN SUMME. NACHDEM DIE WOHNUNGEN PROVISIONSFREI ERWORBEN WERDEN, IST LEDIGLICH DIE GRUNDERWERBSSTEUER IN HÖHE VON 3,5% SEITENS KÄUFER:INNEN ZU TRAGEN. DIE ERSPARNIS LIEGT BEI ERFÜLLUNG DER VORAUSSETZUNGEN SOMIT BEI BIS ZU 6,5% DES KAUFPREISES!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 1: 59,16 m² 257.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 3: 64,84 m² 258.000,00 € aktiv
Top 5: 54,63 m² 230.000,00 € aktiv
Top 6: 54,82 m² 230.000,00 € aktiv
Top 10: 78,03 m² 310.000,00 € aktiv
Top 11: 73,09 m² 283.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 12: 65,25 m² 253.000,00 € aktiv
Top 15: 54,83 m² 231.000,00 € aktiv
Top 18: 52,98 m² 203.000,00 € aktiv
Top 19: 78,02 m² 312.000,00 € aktiv
Top 20: 73,09 m² 285.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 21: 65,25 m² 255.000,00 € aktiv
Top 23: 54,63 m² 233.000,00 € aktiv
Top 27: 52,98 m² 224.000,00 € aktiv
Top 28: 78,03 m² 314.000,00 € aktiv
1. DG
Top 30: 90,12 m² 416.000,00 € aktiv
Top 31: 72,01 m² 357.000,00 € aktiv
Top 32: 76,35 m² 352.000,00 € aktiv
Top 33: 99,19 m² 444.000,00 € aktiv
Top 34: 89,8 m² 430.000,00 € aktiv
2
EG
Top 1: 55,84 m² 256.000,00 € aktiv
Top 4: 74,55 m² 358.000,00 € aktiv
Top 5: 75,92 m² 358.000,00 € aktiv
Top 7: 74,65 m² 336.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 8: 75,28 m² 342.000,00 € aktiv
Top 9: 74,6 m² 346.000,00 € aktiv
Top 10: 75,89 m² 347.000,00 € aktiv
Top 11: 73,42 m² 341.000,00 € aktiv
Top 12: 75,21 m² 340.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 15: 75,28 m² 344.000,00 € aktiv
Top 16: 74,6 m² 348.000,00 € aktiv
Top 18: 73,42 m² 343.000,00 € aktiv
Top 19: 75,21 m² 342.000,00 € aktiv
Top 20: 95,91 m² 400.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 25: 73,42 m² 345.000,00 € aktiv
Top 26: 75,21 m² 344.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 750m
Universität 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 500m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend. Einst als „graue Industriestadt“ bekannt, ließen gezielte Investitionen in die verschiedensten Bereiche die „Europastadt“ zu einem modernen Mittelpunkt für das südliche Niederösterreich werden. Wiener Neustadt ist sowohl die größte Schulstadt als auch die zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs. Zudem Verwaltungsmittelpunkt sowie Verkehrskontenpunkt (Eisenbahnen, Autobahnen & Schnellstraßen). Das RIZ (Regionales Innovationszentrum), das TFZ (Technologie- und Forschungszentrum), das „MedAustron“ (Ambulatorium) und Österreichs größte Fachhochschule tragen ebenso wie der Business-Park CIVITAS NOVA und die Veranstaltungshalle ARENA NOVA zur Attraktivität der Bezirkshauptstadt bei. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Das breit gefächerte Gastronomie, Sport sowie Kulturangebot, zahlreiche Parks und die nahe gelegenen Ausflugsziele sind zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Ob in die Therme, zum Golfen, zum Wandern oder zum Skifahren – von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in kurzer Zeit in Ihrem individuellen Freizeitparadies.
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Preisdetails
- Preis von:
- 203.000,00 €
- Preis bis:
- 444.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 53764
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 52,98 - 99,19 m²
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 21.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.06.2031
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment