Top - Koffer packen und einziehen - Hochwertiges und möbliertes Reihenhaus - Sackgasse - Haus zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 750.000 €

Koffer packen und einziehen - Hochwertiges und möbliertes Reihenhaus - Sackgasse

Haus zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: O2100159965 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Dieses schön gelegene Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse, in zentraler Lage, mit perfekter Verkehrsanbindung in Brunn am Gebirge.

Die Heizung des Objektes wurde 2023 von Gas auf eine Luftwärmepumpe umgestellt und versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung, (auch im Keller) mit einer angenehmen und effizienten Wärme.

Erdgeschoß (54,97 m²):

Eingangsbereich mit Gaderobe
separates WC
offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Designer- Kaminofen, sowie Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoß (ca. 51,15m²):

Vorraum
Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ausklappbarem Gästebett
Badezimmer mit 2- Personen- Dampfdusche - WC - Bidet - Doppelwaschbecken und Fenster
Büro mit Schrankwand und zwei ausklappbaren Einzelbetten
großes Schlafzimmer

Kellergeschoß (ca. 51,77 m²):

Lagerraum
Hobbyraum mit Infrarotkbine
Technikraum mit Waschmaschine - Wäschetrockner - Geschirrspüler - BWT Weichwasser- Pendelanlage - BWT Wasseraufbereitung - Warmwasserboiler - Waschbecken mit Hebeanlage und Tiefkühltruhe

Weiters ist noch ein Dachboden als Stauraum vorhanden.

Ausstattung: Alarmanlage, Klimaanlage, offener Kamin, Salzwasser-Jacuzzi, Infrarotkabine, Dampfbad, Fitnessgeräte, BWT Wasserenthärtung und -aufbereitung, automatische Gartenbewässerung.
Gartenzaun, Pergola und Rosenbogen in Edelstahl.

Das gesamte Erdgeschoß sowie Kellerstiege und der Hobbyraum im Keller sind mit Feinsteinzeug verfliest. Die Wohnräume im Obergeschoß sind durchgehend mit Echtholzparkett (Kanadischer Ahorn) ausgestattet; das Bad ist mit Feinsteinzeug verfliest.

Im gesamten Haus gibt es ausschließlich LED- Beleuchtung.

Terrasse (ca. 30 m²): mit Waschbetonplatten belegt, Salzwasser-Jacuzzi für 2- 3 Personen und eine Teakholz-Garnitur (ausziehbarer Tisch, Sitzbank und 4 Stühle) sowie ein kleines Glashaus.
Über die gesamte Terrasse spannt sich eine Pergola aus Edelstahl, die mit Wein und Glyzinien bewachsen ist.

Garten: Der rund 120m² große Garten ist in unterschiedlich große rechteckige Beete unterteilt. Dazwischen sind Gartenwege aus rutschfesten, pflegeleichten WPC-Dielen angelegt. Jedes Beet wird automatisch bewässert und ist einzeln schaltbar.

Dem Objekt sind zwei Dauerparkplätze, sowie zwei Gästeparkplätze zugeordnet.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 750.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

750.000,00 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100159965

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

51,77 m²

Wohnfläche:

106,12 m²

Gesamtfläche:

157,89 m²

Gartenfläche:

120 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2003

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche

Möbliert

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

82.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.62

Klasse fGEE: