Top - Klosterneuburg - Einfamilienhaus mit idyllischen Garten - Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 1.100.000 €

Klosterneuburg - Einfamilienhaus mit idyllischen Garten

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 1.100.000 € / Objektnummer: 8288 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

DIE GELEGENHEIT !!!

LANDHAUS AM ÖLBERG

Landhaus mit ca. 820 m² Grundstück und ca. 245 m² Wohnflächen + 120 m² Nebenräume, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Parkplätze, leichte Hanglage, Fernblick, Wohnruhelage. Der Garten wurde mit Ziersträuchern, Rosenstöcken, Birken, Nussbaum, 2 Apfelbäume, Marillenbaum, Kirschbaum, 4 Hochbeete, ... bepflanzt.

Kindergarten und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Busstation ca. 100 m entfernt.

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 1.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 2.000m
U-Bahn 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

1.100.000,00 €

Kaufpreis/m²

2.696,08 €

Betriebskosten netto:

282,83 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8288

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

119,95 m²

Wohnfläche:

245 m²

Nutzfläche:

428 m²

Grundstücksfläche:

820 m²

Gesamtfläche:

408 m²

Gartenfläche:

673,35 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1985

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Alarmanlage

Carport

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

143.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.00

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

09.09.2031

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

Elisabeth Huemer

office@bestreal.at
+43(0)664/103 1495