NEU - Klimatisiertes 149m² Büro in repräsentativer Innenstadtlage - 1010 Wien
Beschreibung
Dieses neuwertige Büro befindet sich im 3. Liftstock eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels in der Sonnenfelsgasse. Die Bürofläche ist südseitig zur Sonnenfelsgasse ausgerichtet und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Eingangs-/Empfangsbereich, Sanitärraum mit 2 getrennten WC und Abstell-/Serverraum,.
Ausstattung: Neuwertiger Zustand mit Hauszentralheizung (Fernwärme), Klimaanlage, neuem Parkettböden (noch nicht abgebildet), Teeküche, 2 getrennte WC, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
Achtung: 1 PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden (ca. € 190,-)
Bitte beachten Sie, dass diese Bürofläche nur zu Bürozwecken an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen oder Personen vermietet werden kann!
Sehr schöne und begehrte Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Graben, Kärntner Straße und Stephansplatz entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie den Ringstraßenlinien 1, 2, D und Autobus 1A, 2A, 3A,.
Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Kühlung, Lift und 20% USt. € 3.702,62
(HMZ € 2.755,- + Bk € 267,98 + Kühlung € 14,89 + Lift € 47,64 + 20% USt. € 617,11)
Kaution € 11.150,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 9.255,- zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
_Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. __Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. __Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sonnenfelsgasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.070,62 €
- Betriebskosten netto:
- 267,98 €
- Heizkosten netto:
- 14,89 €
- Umsatzsteuer:
- 614,13 €
- Kaution:
- 11.150,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 11.106,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6927
- Nutzfläche:
- 148,88 m²
- Bürofläche:
- 148,88 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 66.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.34
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 32.480,16
43
Immobilie zur Miete in 1010 Wien
Großzügiges Büro auf 2 Ebenen im 1. Wiener Gemeindebezirk
€ 1.998,00
3
83m²
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
NEU-sanierte Neubauwohnung Nähe Tuchlauben und Stephansdom
€ 7.108,26
Immobilie zur Miete in 1010 Wien
MODERN /// GROSSZÜGIG /// EFFIZIENT /// sofort einzugsbereites, sehr gut ausgestattetes Büro in der Alten Börse
€ 1.419,44
3
85m²
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Wohnen am Hohen Markt II Nähe U1 / U3 / U4 II separate Küche II Nähe Stephansplatz
€ 2.894,66
3
115m²
2.2m²
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
WUNDERSCHÖNER ELEGANTER ALTBAU-ERSTBEZUG MIT 2 BÄDERN UND BALKON
€ 1.500,00
1
Immobilie zur Miete in 1010 Wien
Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen zur Untermiete - in hervorragender, zentraler Lage
€ 6.290,90
248m²