Top - Klimatisierte 400 m² Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Flughafen zu vermieten! - Immobilie zur Miete in 4063 Hörsching - Gesamtmiete: 5.028,00 €

NEU - Klimatisierte 400 m² Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Flughafen zu vermieten!

Immobilie zur Miete in 4063 Hörsching - Gesamtmiete: 5.028,00 € / Objektnummer: 7903 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE - KLIMATISIERT QUICKFACTS Bürofläche: ca. 410,65 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1.OG Parkplätze: 5 anmietbar zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,30 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ca. 410 m² große, klimatisierte Bürofläche im 1. Stock dieses Bürogebäudes verspricht eine praktische Raumaufteilung mit einem Empfangsbereich 2 Besprechungszimmern und mehreren Büroräumen verschiedener Größen. Auf gleicher Ebene befindet sich eine gut ausgestattete Teeküche mit Sozialbereich sowie getrennte Sanitäranlagen. Eine EDV-Grundverkabelung ist bereits vorhanden und die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Die angegebenen Betriebskosten inkludieren auch bereits die Heizkosten und den Stromverbrauch. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Bürohaus liegt gut sichtbar an der B1 nur wenige Meter von der Kreuzung mit der B 139 in Hörsching/Traun. Selbstverständlich ist das Objekt gut mit dem Fahrrad zu erreichen und regelmäßige Busverbindungen sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: individuell Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,30 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat Betriebskosten: € 3,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1200,00 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: inklusive Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2990	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	1200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	838
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	5028

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Heizwärmebedarf:	166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Gesamtmiete:

5.028,00 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

4.190,00 €

Betriebskosten netto:

1.200,00 €

Umsatzsteuer:

838,00 €

Kaution:

15.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

7903

Balkon:

Nutzfläche:

410,65 m²

Bürofläche:

410,65 m²

Zimmer:

8,5

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Teeküche

Möbliert

Klimaanlage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.81

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis