NEU - ++ Kleines Geschäftslokal an der stark frequentierten Leonfeldner Straße in Linz ++
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Beschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in Linz/Urfahr und steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² bietet das Geschäft ausreichend Platz für kleinere Gewerbebetriebe.
Das Geschäft eignet sich auch ideal für Friseure, Nagelstudios, Studios für Tättowierungen usw........, die ein Geschäftslokal an einer sehr stark befahrenen Straße suchen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Verkaufsraum, WC und Abstellraum
Bis zu 6 Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Kosten pro Tiefgaragenplatz:
Miete netto € 68,06 + BK netto € 13,61
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!
Mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² bietet das Geschäft ausreichend Platz für kleinere Gewerbebetriebe.
Das Geschäft eignet sich auch ideal für Friseure, Nagelstudios, Studios für Tättowierungen usw........, die ein Geschäftslokal an einer sehr stark befahrenen Straße suchen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Verkaufsraum, WC und Abstellraum
Bis zu 6 Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Kosten pro Tiefgaragenplatz:
Miete netto € 68,06 + BK netto € 13,61
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Geschäftslokal befindet sich in der Leonfeldner Straße 157 in 4040 Linz. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet eine gute Erreichbarkeit für Kunden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie profitiert von einer guten Sichtbarkeit und der hohen Frequenz entlang der Leonfeldner Straße.
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 937,21 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 774,05 €
- Nettomiete:
- 781,01 €
- Betriebskosten netto:
- 135,97 €
- Umsatzsteuer:
- 156,20 €
- Miete/m² netto:
- 14,46 €
- Kaution:
- 3.500,00 €
- Provision:
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Fakten
- Objektnummer:
- 124869
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 53,53 m²
- Baujahr:
- 1981
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 132.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.52
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2026
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Klaus Egger, LL.M.