Top - Kleines Büro am Stadtplatz - Büro zur Miete in 5280 Braunau am Inn - Gesamtmiete: 270,93 €

Kleines Büro am Stadtplatz

Büro zur Miete in 5280 Braunau am Inn - Gesamtmiete: 270,93 € / Objektnummer: 4340 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten und frisch renovierten hellen Büro, das sich direkt am belebten Stadtplatz im 2. Stock befindet. Diese einladende Arbeitsumgebung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort für effizientes Arbeiten. Das Büro verfügt über großzügige Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Die helle und freundliche Atmosphäre trägt dazu bei, dass Sie sich in Ihrem Arbeitsbereich wohl fühlen und produktiv arbeiten können. Das Büro ist mit einem abgeteilten WC und einem Waschbecken ausgestattet, was Bequemlichkeit und Komfort bietet, ohne dass Sie den Arbeitsbereich verlassen müssen. Die Erreichbarkeit des Büros ist sowohl über einen Fahrstuhl als auch über eine Treppe möglich, was den Zugang für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen bequem macht. Die Lage direkt am Stadtplatz bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet dieses charmante Büro die ideale Umgebung für Unternehmen oder Freiberufler, die eine zentrale Lage und ein helles, ansprechendes Arbeitsumfeld schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	183,36	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	35,17	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	41,67	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	7,25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	53,48
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Gesamtbetrag	€	320,93

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Heizwärmebedarf:	131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Gesamtmiete:

270,93 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

225,78 €

Betriebskosten netto:

84,09 €

Heizkosten netto:

41,67 €

Umsatzsteuer:

45,15 €

Kaution:

1.925,64 €

Fakten

Objektnummer:

4340

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

22,92 m²

Bürofläche:

22,92 m²

Zimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.91

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis