Kleine Vorsorgewohnung mit Eigengarten beim Lainzer Tiergarten!
Beschreibung
BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien!
Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.
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Das Projekt
* gesamt 20 Wohnungen
* Niedrigenergiebauweise
* großzügige Freiflächen
* Gemeinschaftspool
* Aufzug
* Tiefgarage
Die Ausstattung
* Erstbezug
* Bad mit Wanne oder Dusche
* großflächige Fenster
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Fußbodenheizung
* Raumkühlung
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 275.000,- bis EUR 1.689.000,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 4.750m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 275.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 123,20 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises
Fakten
- Objektnummer:
- 74545 — Reserviert
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,94 m²
- Wohnfläche:
- 38,87 m²
- Gartenfläche:
- 17,2 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Reserviert
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.49 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.64
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2033
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment
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