NEU - Klein aber fein: Moderne 1-Zimmer Wohnung in begehrter Lage Wiens
Beschreibung
* Eigentumswohnung
* Wohnfläche von rund 27,10 m²
* 1 Zimmer, Bad - WC, Küche
* Abstellraum am Gang
* aktuell vermietet, Bruttomiete pro Monat € 500
* Mietvertrag läuft bis 31. Mai 2026
* Lift vorhanden
* Kellerabteil zugeordnet
Die ausführliche Beschreibung:
Diese rund 27m² Wohnung befindet sich in Wien 22 - Kaisermühlen und überzeugt durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Im Vorraum / Küchenbereich angekommen steht Ihnen geradeaus das Wohnzimmer sowie rechterhand das Bad und WC zur Verfügung. Linkerhand ist die Küchenzeile.
Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung bzw. Warmwasserboiler. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Bus 92A: (rund 1 Gehminute entfernt): Kaisermühlen - Hardeggasse (U2, 25, 95A Anbindung) - Aspern
Bus 92B: (rund 3 Gehminuten entfernt): Kaisermühlen - Donaustadtbrücke (U2 Anbindung) - Ölhafen Lobau
UBahnlinie U1: (rund 5 Autobusminuten entfernt): Oberlaa - Stephansplatz (U3 Anbindung) - Kaisermühlen - Leopoldau
Mit dem Auto:
Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten am Stephansplatz
Die A23 Autobahnauffahrt (Kaisermühlen) erreichen Sie in rund 3 Minuten.
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Donauinsel, Gänsehäufel, Kaisermühlen
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 129.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 49,39 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7084
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 27,1 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1896
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2016
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 69.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.74
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.08.2029
4immobilien GmbH
Rene Sezgin
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler, Kooperationspartner
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