Top - Kaiserstadt Baden - exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage - Grundstück zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 590.000 €

NEU - Kaiserstadt Baden - exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage

Grundstück zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 590.000 € / Objektnummer: 3155 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Kaiserstadt Baden - exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage. Das Projekt: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen. Zwei Alternativen sind möglich: 1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt. 2. Maximal 6 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl.Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung. Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 6 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage: Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt. Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben. Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün. Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg Autobahnanschluß: 3500 m Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	130.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.01

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Preisdetails

Kaufpreis:

590.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3155

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

600 m²

Zimmer:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

fGEE:

2.01

Energieausweisart: