Top - K3 - Traumhaftes Anwesen: Modernes Einfamilienhaus mit Pool in idyllischer Lage - Haus zum Kauf in 5121 Ostermiething - Kaufpreis: 715.000 €

K3 - Traumhaftes Anwesen: Modernes Einfamilienhaus mit Pool in idyllischer Lage

Haus zum Kauf in 5121 Ostermiething - Kaufpreis: 715.000 € / Objektnummer: 755342 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ostermiething!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet eine exquisite Wohngelegenheit in einer sehr schönen Lage.

Mit einer Südwest-Ausrichtung und einer Grundfläche Fläche von 1076 m2, grenzt das Anwesen an ein unverbaubares landwirtschaftliches Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das Haus mit seinen 186 m² Wohnfläche präsentiert sich mit Parkettböden, hochmoderner Luftwärmepumpe und einem Wasserentkalker für das gesamte Haus.

Die 3-fach verglasten Internorm-Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmeisolierung und bieten eine optimale Energieeffizienz.

Hinzukommen viele liebevoll eingearbeitete Details mit den besten und hochwertigsten Materialien.

Das Innere des Hauses erstreckt sich über 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Bäder (eines oben mit Wanne und Dusche, das andere unten mit Dusche), eine voll ausgestattete Küche sowie einen Wäscheraum und zwei Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete, jedoch noch zu verputzende und zu folierende Pool mit einer Größe von 4x8 m und einer Tiefe von 1,5 m, der bereits für erfrischende Momente in der Sonne bereitsteht.

Zusätzlich bietet das Anwesen eine überdachte Terrasse von 8 m2 sowie einen großzügigen Südwest-Balkon mit 8 m², die ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien bieten.

Die Immobilie umfasst eine Doppelgarage, einen Heizraum und ein separates Kellerabteil für Gartengeräte, um den Komfort und die Funktionalität dieses einladenden Zuhauses zu vervollständigen. Das Haus gehört noch verputzt jedoch ist bei einem 50er Ziegel keine Dämmung notwendig. Die Außenanlagen müssen noch nach eigenen Wünschen selbstständig fertiggestellt werden.

Mit seiner erstklassigen Ausstattung, dem Charme des modernen Designs und einem umfangreichen Platzangebot, bietet dieses Einfamilienhaus in Ostermiething einen Wohntraum zum Kaufpreis von 715.000€.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 5.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 4.000m
Post 2.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

715.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

755342

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

8 m²

Wohnfläche:

186 m²

Grundstücksfläche:

1.076 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Neubau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Kabel/Satelliten-TV

Alarmanlage

Garage

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

46.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.73

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

13.04.2031