K3 - Schöne, helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und zwei eigenen PKW-Stellplätzen! Wohnen in der begehrten Gemeinde Wals!
Beschreibung
Umgeben von viel Grün und in netter Nachbarschaft ist die gemütliche Wohnsiedlung gelegen.
So leben Sie hier:
* Eingang - Gleich rechts im Eingangsbereich, am Anfang der Diele, befindet sich das separate WC
* Separates WC mit Fenster - Mit einem eigenem Waschbecken sowie einem Schrank mit Platz zum Verstauen ist dieses ausgestattet.
* Diele - Von hier aus gelangen Sie weiter in die Küche und anschließend in den hellen und großzügigen Ess-/Wohnbereich.
* Küche - Sehr praktisch und durchdacht wurde diese Küche mit Ihren weißen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte geplant und angelegt.
* Loggia - Auf dieses nach Süd-Westen ausgerichtete Plätzchen mit Grünblick gelangen Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus.
* Wohnraum - Ein raumhohes, doppelflügeliges Fenster sowie eine Balkontüre durchfluten diesen schönen Raum herrlich mit Licht. In einer großen Nische wurde geschickt die gemütliche Essecke platziert. Dieser Wohnbereich ist ausgestattet mit einer großen Couch, einem Fauteuille, einem Wohnzimmertisch, einem großen Wandschrank, einem Bauernschrank, einem Schreibtisch inklusive Stuhl sowie einem Fernsehschrank. Dennoch wirkt der Raum noch sehr großzügig und luftig.
* Kleiner Vorraum - Gleich angrenzend ans Wohnzimmer führt dieser ins Badzimmer und in die beiden Schlafzimmer.
* Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Spritzwasserschutz, einem Waschbecken sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss.
* Schlafzimmer - In diesem Zimmer mit doppelflügeligem Fenster finden ein großer Wandschrank sowie ein Doppelbett ausreichend Platz.
* Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro - Auch dieses Zimmer wirkt durch das große Fenster freundlich und hell. Derzeit steht hier ein Bett, ein Nachtkästchen, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch sowie ein Bürostuhl.
Das gehört zur Wohnung:
* Ein eigenes Kellerabteil
* Zwei eigene PKW-Stellplätze vor dem Haus
Allgemeinflächen:
* Fahrradraum
* Wasch- und Trockenraum
* Gemeinschaftsgarten
*
WICHTIGER HINWEIS FÜR KÄUFER:
* Es gilt ab dem 1. April 2024 eine Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,--. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb der Liegenschaft nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient.
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.500m
Post 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lebensmittelgeschäft - In 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule - Nur 5 Minuten mit dem Auto bzw. Fahrrad oder 20 Minuten fußläufig entfernt Einkaufszentrum - In max. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar Autobahnanbindung Salzburg West - Nur 5 Autominuten entfernt Bushaltestelle - In 3 Gehminuten erreichbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 384,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 930530
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 5,56 m²
- Wohnfläche:
- 70,61 m²
- Loggia Fläche:
- 4,77 m²
- Nutzfläche:
- 80,94 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1993
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 69.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.16
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.10.2031
K3 Immobilien Austria GmbH
Melanie Eder
Immobilienberaterin
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