K3 - NEU - ARCHITEKTENHAUS AM LAND - NÄHE LÄNGSEE UND BURG HOCHOSTERWITZ
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Beschreibung
Dieses maßgeschneiderte Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Launsdorf (Nähe Längseee und Burg Hochosterwitz) in einer kleinen Siedlungslage. Mit seinem zeitlosen Design und seiner gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Familien und Senioren. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen.
UNTERGESCHOSS
Durch den überdachten Eingang und Carport gelangt man in den großen Eingangsbereich wo der Abgang zu dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich über eine Granitstiege erreicht wird. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit kleinem Grillplatz die zum Entspannen im Freien und einen zusätzlichen Raum fürs gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben ermöglicht. EINLEGERWOHNUNG !!!
OBERGESCHOSS
Der große Eingangsbereich führt neben den EG auch in den oberen Wohnbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und eigenem Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem separaten Schmutzraum welches ebenfalls als Büro oder Gästeraum nutzbar ist.
Zum Haus gehören noch eine kleine Werkstätte (direkt erreichbar vom Carport), eine ausgebaute Gartenhütte und ein Swimmingpool mit schönem Garten.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Launsdorf, was Ihnen eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - +43 676 935 48 89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 6.000m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 6.500m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 5.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Post 5.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
UNTERGESCHOSS
Durch den überdachten Eingang und Carport gelangt man in den großen Eingangsbereich wo der Abgang zu dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich über eine Granitstiege erreicht wird. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit kleinem Grillplatz die zum Entspannen im Freien und einen zusätzlichen Raum fürs gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben ermöglicht. EINLEGERWOHNUNG !!!
OBERGESCHOSS
Der große Eingangsbereich führt neben den EG auch in den oberen Wohnbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und eigenem Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem separaten Schmutzraum welches ebenfalls als Büro oder Gästeraum nutzbar ist.
Zum Haus gehören noch eine kleine Werkstätte (direkt erreichbar vom Carport), eine ausgebaute Gartenhütte und ein Swimmingpool mit schönem Garten.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Launsdorf, was Ihnen eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - +43 676 935 48 89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 6.000m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 6.500m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 5.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Post 5.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Traumhafter Weitblick 6,4 Kilometer zum Längsee
Lade...
Preisdetails
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 428818
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 23,61 m²
- Wohnfläche:
- 210 m²
- Grundstücksfläche:
- 854 m²
- Gartenfläche:
- 646 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2001
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Carport
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 75.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.10.2029
K3 Immobilien Austria GmbH
Heinz G. Kriessmann
Immobilienberater