Top - K3 - Faistenau!! - Wohnen auf 140 m² + 100 m² Keller!!! - Charmantes Eckreihenhaus zum Kauf!! - Haus zum Kauf in 5324 Faistenau - Kaufpreis: 649.000 €

K3 - Faistenau!! - Wohnen auf 140 m² + 100 m² Keller!!! - Charmantes Eckreihenhaus zum Kauf!!

Haus zum Kauf in 5324 Faistenau - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 2350 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses gemütliche Eckreihenhaus befindet sich in einer_ _ruhigen und sehr sonnigen Süd-Westlage!!

Es liegt in einem wahren Freizeit- und Sportparadies!! Unzählige Outdoor-Aktivitäten sind hier möglich!!

Auf einer Wohnfläche von ca.140 m² sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:

EG mit ca. 50 m²:

Vorraum und WC (antike Fliesen)

Küche und WZ ein Raum (antiker Parkettboden aus der Administrative Bibliothek des Bundeskanzleramtes) Kamin Anschluss

1. OG mit ca. 50 m²:

Vorraum

1 Elternschlafzimmer

1 Kinderzimmer (teilbar!!)

Abstellraum (mit antikem Parkett und Schiffboden aus der Administrative Bibliothek des Bundeskanzleramtes)

Bad und WC (Fliesen/Holzboden)

DG ca. 40m²:

Heller und ausbaufähiger Dachboden mit großzügigem ca. 2,5 m² großem Fenster - Wasser und Heizungsanschluss sind hier vorhanden

Keller ca. 100m²:

2 Räume mit 70 m² und 30 m², westseitig mit raumhohen Internorm-Isolierglas-Kunststofffenstern (Atelier)

Süd Terrasse ca. 20m²:

Hier befindet sich _ein Salettel ca. 5m²_, welches auf die ganze Terrasse erweitert werden kann

West Terrasse ca. 30m²

Garten mit ca. 380m² - die Westseite ist unverbaubar (Wald und Wiese)!!!

Weitere Info:

3 Autoabstellplätze

1 Gästeparkplatz (für gesamte Einheit)

ÖL Zentralheizung (für 3 Einheiten) - Hier ist ein Wärmedifferenzzähler eingebaut um eine genaue Abrechnung zu gewährleisten!

Warmwasser Aufbereitung über Solar und Ölheizung (2.000 Liter!!)

Westseitig Internorm Isolierglas Kunststofffenster - Süd und Nordseitig Isolierglas Holzfenster

Geringfügige Instandsetzungsarbeiten, können noch erledigt werden!!!

Instandhaltungsfond ca. € 20.000,- Guthaben!!

Das Haus wurde über die letzten Jahre stetig in Stand gehalten.

Der Ölbrenner wurde vor 4 Jahren ausgetauscht. In den nächsten Jahren ist der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz geplant.

WICHTIG!!

EIN ZINSFREIES LANDESDARLEHEN VON € 207.000,-- kann übernommen werden!!

In diesem Fall vermindert sich der Kaufpreis um diese Summe!!!

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.000m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhig gelegen im Freizeit- und Sportparadies!! Nur 30 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg!! Alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Geh-/Autominuten erreichbar!!

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Preisdetails

Kaufpreis:

649.000,00 €

Betriebskosten netto:

450,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2350

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

480 m²

Gartenfläche:

380 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1995

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

66.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.84

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis