NEU - K3 - Exklusives Angebot: 8 Mitarbeiterwohnungen in erstklassiger Stadtlage
Beschreibung
Das Haus präsentiert sich mit vier Garconnieren, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen und bietet somit eine vielfältige Auswahl an Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Man könnte auf 10 Wohnungen bei bedarf aufstocken.
Die Renovierung des Objekts begann im Jahr 2016 und wurde 2019 abgeschlossen, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt wurde. Das Dach sowie die Dämmung befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung der Immobilie spricht.
Zur Verfügung stehen neun Außenstellplätze sowie eine Garage, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem Hobbyraum, einem Spielplatz und einem großzügigen Garten. Die geplante Zuweisung des Gartens zu den Wohnungen ohne Balkon (Top 1, Top 2, Top 5 sowie Top 7) bietet zusätzlichen Komfort und Wohnqualität.
Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet und verfügt über moderne Bäder, die auf dem neuesten Stand sind und großzügige Abmessungen von mindestens 1,7m x 2,4m aufweisen. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Ruhe in den Wohnräumen.
Die derzeitigen Warmwasser- und Heizkosten für das gesamte Haus belaufen sich auf lediglich 600€, was die Effizienz der vorhandenen Heiz- und Warmwassersysteme unterstreicht.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance für Unternehmen, hochwertigen Wohnraum für ihre Mitarbeiter zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses exklusive Investment einzusteigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
_Wir stehen Ihnen gerne für alle Rückfragen zur Verfügung._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt an der Salzach gelegen und ideal angebunden an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.100.000,00 €
- Heizkosten netto:
- 500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 80895
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 3
- Wohnfläche:
- 380 m²
- Grundstücksfläche:
- 607 m²
- Zimmer:
- 14
- Badezimmer:
- 8
- Toilette:
- 8
- Baujahr:
- 1970
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 43.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.09
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.04.2029
K3 Immobilien Austria GmbH
Anel Memic
Immobilienberater
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