NEU - K3 - Braunau - barrierefreies Wohnen - GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDSEITIGEN BALKON
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Beschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnküche, einem einladenden Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, das Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet, einem Badezimmer mit WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem Kellerabteil.
Für Komfort sorgen die zahlreich verfügbaren Parkplätze.
Im Jahr 2018 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen alle Fenster und Türen sowie der Aufzug auf den neuesten Stand gebracht wurden.
Das Layout bietet Flexibilität mit der Option, mit minimalem Aufwand ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, sollte der Bedarf entstehen.
Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht. Der Vermittler agiert in der Rolle eines Doppelmaklers, was ein Zeichen für unser Engagement und unsere Verpflichtung gegenüber beiden Parteien darstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für Komfort sorgen die zahlreich verfügbaren Parkplätze.
Im Jahr 2018 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen alle Fenster und Türen sowie der Aufzug auf den neuesten Stand gebracht wurden.
Das Layout bietet Flexibilität mit der Option, mit minimalem Aufwand ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, sollte der Bedarf entstehen.
Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht. Der Vermittler agiert in der Rolle eines Doppelmaklers, was ein Zeichen für unser Engagement und unsere Verpflichtung gegenüber beiden Parteien darstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentral, Nähe Stadtplatz, Krankenhaus und Messegelände
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 149.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 270,00 €
- Heizkosten netto:
- 70,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 105446
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,16 m²
- Wohnfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1960
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.05
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
K3 Immobilien Austria GmbH
Marietta Hauer
Immobilienmaklerin