NEU - ** JUWEL ** JUGENDSTIL-VILLA IN ZENTRALER LAGE ** GARAGE ** BALKON & TERRASSE ** RUHEOASE MIT GARTEN **
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Beschreibung
** JUWEL ** JUGENDSTIL-VILLA IN ZENTRALER LAGE ** GARAGE ** BALKON & TERRASSE ** RUHEOASE MIT GARTEN **
Zum Verkauf gelangt hier eine zeitnah-getreue Jugendstil Liegenschaft, mit Garten, Garage, Terrasse und Balkon - aus dem Jahre 1897!
Eckdaten:
* Altbau / stilvoll renovierte Jahrhundertwende Villa von 1897
* Wohnfläche: 180m²
* Grundfläche: 523m²
* uneinsichtiger Garten: ca. 400m²
* gartenseitiger Windfang
* Garage
* Gas-Heizung
* Jugendstil - Originalfenster
* originale Doppel-Flügeltüren
* original erhaltener Vollholz-Eichenparkett
* Terrasse mit Schiefersteinbelag u. großer Markise (Markisen neu - 2020)
* großzügiger Gartenschuppen
* Bewässerungsanlage - Hunter (2015)
* Alarmanlage
* Entkalkungsanlage (2021)
* Badezimmer mit Marmorboden ( Wanne, Dusch, Fussbodenheizung)
* Weinkeller
* Fitnessraum / Abstellraum
* Waschküche mit Heiztechnik
* Hobbyraum mit Zugang zur Garage
* Einbauküche inkl. Geräten (Siemens/Miele) u. Boden (Solnhofer Naturstein)
* Kaminanschluss-Möglichkeit
* Dachboden / bereits alle Anschlüsse für allfälligen Ausbau vorhanden!
FORDERN SIE GLEICH IHR KOSTENLOSES DETAILEXPOSEE AN!
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine zeitnah-getreue Jugendstil Liegenschaft, mit Garten, Garage, Terrasse und Balkon - aus dem Jahre 1897!
Eckdaten:
* Altbau / stilvoll renovierte Jahrhundertwende Villa von 1897
* Wohnfläche: 180m²
* Grundfläche: 523m²
* uneinsichtiger Garten: ca. 400m²
* gartenseitiger Windfang
* Garage
* Gas-Heizung
* Jugendstil - Originalfenster
* originale Doppel-Flügeltüren
* original erhaltener Vollholz-Eichenparkett
* Terrasse mit Schiefersteinbelag u. großer Markise (Markisen neu - 2020)
* großzügiger Gartenschuppen
* Bewässerungsanlage - Hunter (2015)
* Alarmanlage
* Entkalkungsanlage (2021)
* Badezimmer mit Marmorboden ( Wanne, Dusch, Fussbodenheizung)
* Weinkeller
* Fitnessraum / Abstellraum
* Waschküche mit Heiztechnik
* Hobbyraum mit Zugang zur Garage
* Einbauküche inkl. Geräten (Siemens/Miele) u. Boden (Solnhofer Naturstein)
* Kaminanschluss-Möglichkeit
* Dachboden / bereits alle Anschlüsse für allfälligen Ausbau vorhanden!
FORDERN SIE GLEICH IHR KOSTENLOSES DETAILEXPOSEE AN!
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.450.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 52.200,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24126830
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 180 m²
- Grundstücksfläche:
- 523 m²
- Gartenfläche:
- 400 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1897
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Alarmanlage
- Garage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- Klasse fGEE:
- C
