Top - Jetzt einziehen - Geschmackvoll sanierte 3 Zimmerwohnung in begehrter Ruhelage! - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 540.524 €

Jetzt einziehen - Geschmackvoll sanierte 3 Zimmerwohnung in begehrter Ruhelage!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 540.524 € / Objektnummer: 6653/276 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Unweit der Sieveringer Straße gelangt diese sehr ansprechend renovierte, rund 85m² große 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses, welches im Jahre 1960 errichtet wurde. Die Wohnräume sind komplett gartenseitig ausgerichtet. Das Zentrum der Wohnung bildet der süd - westlich ausgerichtete ca. 40m² große Wohnsalon mit offenem Kamin. Der bernsteinfarbene Echtholzparkett in Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Räumen verleiht umgehend ein wunderbares Wohngefühl. Die separate Küche mit Fenster ist vollausgestattet und ist idealer Weise über den geräumigen Vorraum zu betreten. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende Kabinett ist rund 7 m² groß und eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im verfliesten Badezimmer finden Sie eine bodengleiche Dusche und 2 Handwaschbecken. Der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. Der Wohnung ist noch ein 7m² großes Lager mit Fenster zugeordnet, das € 9.000 kostet.

Zusammen mit der Wohnung werden zwei Garagenplätze zu einem Kaufpreis von € 50.000 ,- verkauft. Ein Garagenplatz ist mit einer vollwertigen KleinKüche ausgestattet.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnsalon mit offenem Kamin
- Schlafzimmer
- Kabinett
- ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Doppelgarage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

540.524,00 €

Betriebskosten netto:

137,30 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

19.458,86 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6653/276

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

84,82 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1964

Neubau:

Zustand:

Teil-/vollrenoviert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche

Garage

Abstellraum

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

154.55 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.35

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

11.11.2029

CONFIDO Immobilien GmbH

Laurenz Schnitzer

Geschäftsführender Gesellschafter

schnitzer@confido.immo
+43 664 518 45 11

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Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

CONFIDO Immobilien GmbH

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