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ISTRIEN – UMAG – SCHÖNE WOHNUNG “C” IM ERSTEN STOCK NUR 700 M VOM MEER ENTFERNT

Wohnung zum Kauf in 52470 Umag - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 1191 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Umag ist eine mediterrane Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern an der Nordwestküste der istrischen Halbinsel und eines der beliebtesten Touristenziele Istriens. Die Stadt ist einfach mit dem Auto oder Flugzeug (Flughäfen Triest, Pula,Portorož) von vielen europäischen Städten aus erreichbar. Umag trägt aufgrund seiner optimalen Sportinfrastruktur und der zahlreichen Sportevents, von denen die ATP World Tour Tennis die bekannteste ist, auch den Beinamen „Stadt des Sports“. Im Hinterland von Umag finden sich schöne Hügelstädtchen mit herrlichem Ausblick und einer beeindruckenden Vergangenheit, sowie viele Produzenten von regionalen Spezialitäten, schöne Restaurants und Konobas mit freundlichen Gastgebern. Ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt entsteht derzeit eine moderne Wohngemeinschaft mit 6 Wohnungen, in der diese schöne Wohnung schlüsselfertig verkauft wird. Eine moderne Wohnung im ersten Stock von ca. 85 m² mit Terrasse und Abstellraum. Die Wohnfläche besteht aus einer Eingangshalle, einem großen offenen Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich (ca. 40 m²), einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Zugang zur schönen Terrasse erfolgt direkt vom Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, sowie einen Kamin. Im Kaufpreis der Wohnung ist ein Stellplatz mit Zuzahlungsmöglichkeit für einen weiteren, sowie ein Abstellraum von ca. 6,5 m² enthalten. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft - ohne Möbel, aber mit Einbauten. Es besteht die Möglichkeit, Keramik nach Wunsch zu wählen, bis zu einem Preis von 40 € / m² sind sie im Preis inbegriffen. Auch Parkett kann vom Kunden gewählt werden. Dieses Objekt eignet sich ideal als Feriendomizil oder als Anlageobjekt, das aufgrund seiner attraktiven Lage in der Vor- und Nachsaison gewinnbringend vermietet werden kann. Der Verkauf wird von der Firma abgewickelt, daher beträgt der Nettopreis ohne Mehrwertsteuer (25%): 316.000 Euro, der Bruttopreis mit Mehrwertsteuer (25%) beträgt 395.000 Euro. Entfernungen: Umag Stadtzentrum: ca. 6 km Restaurant, Markt: ca. 500 m Meer und Strände: ca. 700 m Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Service für Sie: Besichtigungen vor Ort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.
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Preisdetails

Kaufpreis:
375.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1191
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
6,5 m²
Wohnfläche:
85,18 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
ca. 2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich
Pero Simunovic

Makic Immobilien

Pero Simunovic

sabina@makic.eu
sabina@makic.eu
+43 664 157 7475
+43 664 157 7475 / +385 95 377 4714

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