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ISTRIEN – Steinhaus mit modernen Design, Pool und Meerblick – Erstbezug!

Haus zum Kauf in 52474 Brtonigla / Objektnummer: 635 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Das rund 1.600 Einwohner große Brtonigla bietet seinen Gästen und Besuchern eine reizende Mischung aus idyllischer Natur so wie kulturellen und gastronomischen Highlights. Wander- und Radfahrwege rund um den Ort bieten sich an Land und Leute aktiv zu entdecken. Daneben der benachbarte große Aquapark Istralandia mit spektakulären Wasserrutschen und Pools. Die Strände der Riviera von Umag und Novigrad bieten andere schöne Bademöglichkeiten. Das Meer in Istrien ist kristallklar und eignet sich von Mai bis Oktober zum Baden. Unser Haus in Katunari verbindet den Stil eines historisch istrischen Steinhauses mit der Moderne, ausgeführt in höchster Bauqualität und Energieeffizienz. Natürliche Materialien, Sandstein, Holz, Ziegel und Natursteine bilden den stilvollen Rahmen für moderne technische Ausstattung und machen das Haus zu einem einzigartigen Qualitätsprodukt. Die Villa ist komplett eingerichtet und ausgestattet mit allem Zubehör für die Vermietung. Dieses wunderschöne Haus begeistert jedem durch einen schönen Gartenbereich, einen großen Swimmingpool und direkten Meerblick. Die Grundstücksfläche beträgt ca.652 m2 und die Wohnfläche hat ca.160 m2. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, Fensterbänke sind aus Naturstein und einer massiven Natursteineinfassung. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von hier aus gelangen sie über das innenliegende Stiegenhaus in erste Etage wo sich 3 Schlafzimmer und 3 Bäder befinden. Das gesamte Gebäude ist mit einer hoch energieeffizienten Fußbodenheizungsanlage mit Einzelraumregelung ausgestattet. Der Energieerzeuger ist eine moderne Bosch Wärmepumpe die ebenfalls die Klimatisierung aller Räume über die Fußbodenheizung vornimmt. Die Aufteilung ist wie folgt: Netto Wohnfläche: ca.160 m2 überdachte Balkone: ca.50,02 m2 Keller/ Technikraum: ca.16 m2 Terrasse: ca.40 m2 Swimmingpool Terrasse ca.94 m2 1 x Küche mit Ausgang zu Terrasse 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 WC Grundstück ca.652 m2 Entfernungen: Meer ca.4,2km Brtonigla ca.1.7 km Restaurants: ca. 1.5 km Novigrad: ca.5.5 km Umag: ca.10 km In der Nähe gibt es viele Möglichkeiten für Erholung, Gastronomie, Winzer und Entspannung in der unberührten Natur, die Sie umgibt. Die Villa befindet sich ca.4200m von Meer und nächsten Badestrand entfernt. Die Villa befindet sich im Vorsteuersystem, somit ist es möglich aus dem Kaufpreis die MwSt. zu erstatten. Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Mein Service an Sie: Besichtigungen Vorort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfüg
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Preisdetails

Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
635
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
652 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Baujahr:
ca. 2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich
Sabina Makic

Makic Immobilien

Sabina Makic

sabina@makic.eu
sabina@makic.eu
+43 664 157 7475
+43 664 157 7475

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