NEU - Investitionsmöglichkeit mit einem zuverlässigen Mieter im 20. Bezirk - 5% Järliche Rendite
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Schlüsselfakten. Die Immobilie verzeichnet eine solide Rendite von 5%. Der Mietvertrag ist unbegrenzt. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einem sicheren Baurecht mit einer verbleibenden Laufzeit von 100 Jahren, was einen langen Investitionshorizont sichert.
Die Immobilie erwirtschaftet eine beachtliche Nettomieteinnahme von 196.702,08 EUR pro Jahr, was ihre Attraktivität als zuverlässige Einnahmequelle steigert. Der Mieter ist eine bekannte Supermarktkette, was die Stabilität der Immobilie weiter unterstreicht.
Preis: 3.500.000 EUR
Rendite: 5%
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: +43 676 609 5071. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.500.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.957,51 €
- Betriebskosten netto:
- 1.341,70 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/478
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 706 m²
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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