Top - Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel! - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 460.000 €

Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 2794 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel! Unweit vom beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt gelegen, teilt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² in 2 gleich große Wohneinheiten auf. Diese können durch das zentrale Stiegenhaus unabhängig voneinander betreten werden. Hierbei ist die obere Wohnung bewohnt (Wohnrecht) und die Untere mit einer identischen Aufteilung derzeit für € 820,-- (inkl. BK, USt., HK-aconto) vermietet. Ursprünglich 1948 erbaut, erfolgte die letzte Sanierung 2011. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem insgesamt 659 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Garage. Aufteilung: EG: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche - Essbereich OG: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche - Essbereich KG: - Gang - Waschküche - 2 Kellerräume Ausstattung: - Gaszentralheizung - Fliesen / Laminat - Bad mit Dusche - 2 Terrassen - Garage - Kunststofffenster - außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: € 460.000,-- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	197.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"

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Preisdetails

Kaufpreis:

460.000,00 €

Betriebskosten netto:

87,57 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2794

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

67 m²

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

659 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1948

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

3.59

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis