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NEU - IMMOBILIE MIT POTENZIAL

Investment zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 147/30809 / Bilder / Lageplan /

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IMMOBILIE MIT POTENZIAL
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Beschreibung

Interessanter Zinshausanteil Nähe Meidlinger Markt - Niederhofstraße in 1120 Wien Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785 Der Zinshausanteil besteht aus: Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag. Es hat eine Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR. Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand. Bei der Lagerfläche mit Hof besteht eine aufrechte Baugenehmigung zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten. Die beiden Wohneinheiten sind in Summe mit folgenden Größen eingereicht: Wohnflächen 147,30qm Terrassenflächen 23,18qm Gärtenflächen 47,79qm Kaufpreis: 549.000,- EUR Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Lage und Verkehrsanbindung

Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
549.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.196,00 €

Fakten

Objektnummer:
147/30809
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
250 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
HWB:
154.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.31
Klasse fGEE:
F
Franz LIND

Lind Immobilien GmbH

Franz LIND

fl@lind-immobilien.at
0699 1008 5785
01/526 26 36 / 13

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