Im Herzen der Stadt, beim Marienmarkt und Rathaus In der Fußgängerzone!!
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Beschreibung
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT – im HERZEN der STADT.!
Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.
Die 3 Zimmer-Wohnung- Top 10 mit einer Wohnfläche von 68,19 m2 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung.
In den Zimmern, sowie den Vorzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss, sowie das WC.
Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer. Links befindet sich das Badezimmer. Durch den 7 m2 Vorraum gelangen Sie gerade aus in die 19,26 m2 Küche bzw. das Esszimmer- inkl. Küchenzeile mit allen Geräten. Von hier gehen Sie weiter ins Wohnzimmer- 19,71 m2. Das Schlafzimmer-17,18 m2 ist ebenfalls vom Vorzimmer aus zu begehen. Alle Räume sind durch jeweils 2 Fenster sehr hell. Auch die Raumhöhe von 2.75 Metern wird Sie fesseln. Beheizt wird mittels Fernwärme und Heizkörpern.
Die 3 Zimmer-Wohnung Top 10 wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beträgt € 775,-- inkl. BK und USt.
In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:
* _Einkaufsmöglichkeiten: _Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa
* _Banken:_ Volksbank Wien, Bawag PSK
* _Schulen & Kindergarten:_ Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring xx
Die öffentliche Verkehrsanbindung:
* WRN Hauptplatz- Busbahnhof Linie 3, 6, 8 und 11, 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt
Kosten:
monatliche Miete: € 775,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
PROVISIONFREI!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV- Errichtungsgebühr: 420,- Euro inkl. USt.
Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:
* Top Lage gegenüber dem Rathaus und dem Markt
* Hell, tole Ausrichtung
* zu Fuß zum Marienmarkt
* 1 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz
* Bestmögliche Infrastruktur
Ausstattungsstandard
* Gasetagenheizung mit einer Gas- Kombitherme
* 2-fache Holzkastenfenster
* Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* vollmöblierte Küche
* Lift
* Kellerabteil
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 120 kWh/m2a entspricht der Klasse D
Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 699 143 243 33 zur Verfügung.
Direkt im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 400m
Apotheke 75m
Klinik 7.325m
Krankenhaus 325m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 425m
Universität 2.800m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 125m
Geldautomat 125m
Post 800m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 2.350m
Bahnhof 900m
Flughafen 2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.
Die 3 Zimmer-Wohnung- Top 10 mit einer Wohnfläche von 68,19 m2 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung.
In den Zimmern, sowie den Vorzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss, sowie das WC.
Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer. Links befindet sich das Badezimmer. Durch den 7 m2 Vorraum gelangen Sie gerade aus in die 19,26 m2 Küche bzw. das Esszimmer- inkl. Küchenzeile mit allen Geräten. Von hier gehen Sie weiter ins Wohnzimmer- 19,71 m2. Das Schlafzimmer-17,18 m2 ist ebenfalls vom Vorzimmer aus zu begehen. Alle Räume sind durch jeweils 2 Fenster sehr hell. Auch die Raumhöhe von 2.75 Metern wird Sie fesseln. Beheizt wird mittels Fernwärme und Heizkörpern.
Die 3 Zimmer-Wohnung Top 10 wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beträgt € 775,-- inkl. BK und USt.
In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:
* _Einkaufsmöglichkeiten: _Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa
* _Banken:_ Volksbank Wien, Bawag PSK
* _Schulen & Kindergarten:_ Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring xx
Die öffentliche Verkehrsanbindung:
* WRN Hauptplatz- Busbahnhof Linie 3, 6, 8 und 11, 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt
Kosten:
monatliche Miete: € 775,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
PROVISIONFREI!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV- Errichtungsgebühr: 420,- Euro inkl. USt.
Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:
* Top Lage gegenüber dem Rathaus und dem Markt
* Hell, tole Ausrichtung
* zu Fuß zum Marienmarkt
* 1 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz
* Bestmögliche Infrastruktur
Ausstattungsstandard
* Gasetagenheizung mit einer Gas- Kombitherme
* 2-fache Holzkastenfenster
* Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* vollmöblierte Küche
* Lift
* Kellerabteil
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 120 kWh/m2a entspricht der Klasse D
Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 699 143 243 33 zur Verfügung.
Direkt im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 400m
Apotheke 75m
Klinik 7.325m
Krankenhaus 325m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 425m
Universität 2.800m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 125m
Geldautomat 125m
Post 800m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 2.350m
Bahnhof 900m
Flughafen 2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rathaus, Historischem Zentrum, Marienmarkt, Hauptplatz- Linie 3, 6, 8 und 11 Fußgängerzone Herzog Leopold Strasse, Fußgängerzone Wiener Strasse, Stadttheater
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 775,00 €
- Betriebskosten netto:
- 154,01 €
- Umsatzsteuer:
- 70,45 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1697160
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,08 m²
- Wohnfläche:
- 68,19 m²
- Nutzfläche:
- 68,19 m²
- Gesamtfläche:
- 68,19 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 120.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.11
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
Wolfgang Kucharik