Im Einklang mit den Elementen: Feuer, Wasser, Luft und Erde
Beschreibung
Das komfortabel eingerichtete Haupthaus ist mit edlen Fliesen- als auch Parkettböden versehen. Ergänzt wird dies durch mehrere Kachelöfen und einer modernen sowie durchdachten Einbauküche. Von den zahlreichen Terrassen aus genießt man den traumhaften Fern- und Grünblick. Das großzügige Badezimmer ist unter anderem mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Dampfbad und großflächigen Fenstern ausgestattet. Im gesamten Gebäude wurde auf die Verwendung von qualitativ hochwertigen, natürlichen und nachhaltigen Materialien Wert gelegt um eine behagliche und gesunde Wohnatmosphäre zu erschaffen.
Der traumhafte Naturpool, die Sauna mit Außendusche, sowie das Dampfbad ermöglichen körperliches Wohlbefinden auf höchstem Niveau. Das weitläufige Grundstück bietet noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten an und wartet bereits mit vorhandenen Hochbeeten, Kräutergarten, Obstbäumen und einem Gewächshaus auf. Der Naturteich, sowie ein hauseigener Wasserbrunnen ergänzen dies ideal. Das Anwesen verfügt zudem noch über etliche Nebengebäude und Flächen, wie etwa ein Doppelcarport für zwei PKW, eine Garage bzw. Werkstatt, ein Teehaus, mehrere Abstell- und Lagerräume, sowie Garten- und Gerätehäuschen.
Sie suchen einen großzügigen und komfortablen Landsitz mit luxuriösem Standard in einer ruhigen Lage? Dann nutzen Sie die Gelegenheit: Wir laden Sie ganz herzlich ein sich selbst einen ersten Eindruck zu verschaffen und sich dabei von dieser Liegenschaft begeistern zu lassen.
Gerne übermitteln wir weiterführende Informationen und Unterlagen: Kontaktieren Sie uns!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das einzigartige Anwesen samt Gästehaus in Südwestausrichtung und Fernblick über Wiesen, Weingärten, Hügel und Wälder fügt sich hervorragend in die idyllische Landschaft ein. Abseits des Trubels, oben am Hügel gelegen, genießt man die behagliche Ruhe. Die Auffahrt zur A2 ist mit dem Auto dennoch bereits in 3-4 Minuten erreicht und in der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bank, Post, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten unter anderem die zahlreichen Thermen, der Freizeitpark, das Tenniszentrum, die Fußballplätze, die Beachvolleyballplätze, sowie der Golfplatz. Bad Waltersdorf wurde im Jahr 2003 als „Schönstes Dorf Europas“ mit einer Goldmedaille ausgezeichnet und gehört zu den beliebtesten Gemeinden der Steiermark. Der Ort befindet sich inmitten der Oststeiermark und dem Thermen- und Vulkanland. Die längste Weinstraße Österreichs führt durch das malerische Hügelland bis nach Bad Waltersdorf. Eine Region welche besonders bekannt ist für ihre lange Weinbautradition und den zahlreichen Bade- und Heilthermen wovon sich etliche davon in unmittelbarer Umgebung befinden. Die regionale Küche sorgt für kulinarischen Genuss und verwöhnt Kenner und Genießer.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.400.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 % zzgl. 20 % USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6067/373
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 4
- Wohnfläche:
- 225,8 m²
- Nutzfläche:
- 336,9 m²
- Grundstücksfläche:
- 5.335 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Wellnessbereich
- Möbliert
- Garage
- Carport
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Heizofen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 54.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.09.2022
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