NEU - Ihre Traum-Gartenwohnung wartet schon auf Sie! Wo? - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
Beschreibung
Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Wie Sie anhand der Fotos erkennen können, wird schon sehr fleißig an Ihrer Gartenwohnung gebaut.
Facts zu der Wohnung Top 1 im Haus 7:
* Wohnfläche von 86,9m²
* Terrasse von 20,7m² mit Süd-Westausrichtung
* die Wohnung befindet sich im EG
* 4 Zimmer
* Wohnen/Essen auf 34,4m²
* 3 Schlafzimmer (10m² / 10,10m² / 11,80m²)
* Badezimmer 6,8m² mit Fenster
* Abstellraum 2,3m²
* WC 1,7m
* Diele 6,6m²
* VR 3m²
* Kellerabteil 5,1m²
* KP brutto € 355.900,00
* KP brutto TG € 20.500,00
* Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch!
Highlights zur Wohnung:
* noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen
* moderne und hochwertige Bauweise
* barrierefreie Erreichbarkeit
* top Infrastruktur
zusätzliche Nebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
* 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
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Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 2.500m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 8.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 2.750m
Einkaufszentrum 5.250m
Sonstige
Geldautomat 2.250m
Bank 2.250m
Post 2.750m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.750m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 355.900,00 €
- Preisinfos:
- PROVISIONSFREI!!!! KP ist brutto!
Fakten
- Objektnummer:
- 265187
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5,5 m²
- Wohnfläche:
- 86,9 m²
- Gartenfläche:
- 105,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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