NEU - Ihr neues Büro in Leoben: 1.475 m² inspirierende Arbeitsfläche mit wunderbarem Ausblick! Top-Lage und erstklassige Infrastruktur - Starten Sie Ihre Anfrage jetzt!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein fabelhaftes Penthouse-Büro im Gesamtausmaß von ca. 535 m² und eine tolle Büroetage im 2. Stock mit einem Gesamtausmaß von ca. 940 m².
PENTHOUSE-ETAGE:
HARD FACTS:
* 1 Chefbüro (ca. 50m²)
* 11 Manager-Büros (22 bis 30 m²)
* 1 Besprechungsraum (34 m²)
* 1 Dachterrasse mit Sonnensegel! (40m²)
* Lounge + Teeküche
* getrenntes WC für Damen und Herren mit sep. Waschräumen
* Kopier-und Dokumentenraum
DIVERSES:
* neuwertig und in TOP-Zustand
* sehr hochwertige Ausstattung
* die tolle Möblierung kann auf Wunsch mietfrei verwendet werden!
* barrierefreier Zugang!
* großzügiger Personenaufzug (das Büro befindet sich im 5. Stock)
* sensationelles Panorama, Staunen garantiert!
* Blick auf Mur und auf das Altstadtzentrum über Dachterrasse
HIGHLIGHTS:
* traumhafte Dachterrasse mit Stadt- und Murblick
* Begrüßung Ihrer Gäste und Kunden im Erdgeschoss mit sehr modernem Entrée inkl. Wartebereich
* Parkplätze in ausreichender Zahl können individuell angemietet werden
* verfügbar binnen kürzester Zeit
* große Glasflächen mit bodentiefen Fenstern
* voll klimatisiert
2. OBERGESCHOSS:
HARD FACTS 2. OG WESTSEITE (CA. 530 M²):
* 12 großzügige Büros (17m² bis 33m²)
* Marketingraum (36m²)
* Verkaufsraum (36m²)
* Besprechungsraum (36m²)
* getrenntes WC für Damen und Herren mit sep. Waschräumen
* Empfang
* Teeküche + Meeting Point (11m² + 25m²)
HARD FACTS 2. OG OSTSEITE (CA. 408 M²):
* teilbarer Meetingraum (87m²)
* Großraumbüro
* 2x WC für Damen und Herren mit sep. Waschräumen
DIVERSES:
* neuwertig und in TOP-Zustand
* hochwertige Ausstattung
* große Glasflächen mit bodentiefen Fenstern
* die tolle Möblierung kann auf Wunsch mietfrei verwendet werden!
* barrierefreier Zugang!
* großzügiger Personenaufzug
HIGHLIGHTS:
* Begrüßung Ihrer Gäste und Kunden im Erdgeschoss mit sehr modernem Entrée inkl. Wartebereich
* Parkplätze in ausreichender Zahl können individuell angemietet werden
* verfügbar binnen kürzester Zeit
* voll klimatisiert
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Beide Büros werden Sie und Ihre Kunden begeistern - über den Dächern der Technologiestadt genießen Sie ein sensationelles Panorama und Sie bieten so Ihren Gästen und Mitarbeitern etwas ganz Besonderes. Die Räumlichkeiten befinden sich sehr zentral unweit des Alten Rathauses in Leoben. Somit ist von Spar bis zu Mediamarkt, von Apotheke bis zur Bank alles fußläufig erreichbar - und nun das Beste: Sie und Ihre Mitarbeiter parken vor Ort! Auch die international renommierte Montanuniversität mit Schwerpunkt Forschung ist in der unmittelbaren Umgebung!
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 21.281,96 €
- Betriebskosten netto:
- 2.109,30 €
- Heizkosten netto:
- 847,91 €
- Miete/m² netto:
- 13,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265271
- Nutzfläche:
- 1.475 m²
- Bürofläche:
- 1.475 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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