NEU - TOP Büro in Leoben: 940 m² komplettes Stockwerk - Zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und großzügige Parkmöglichkeiten! Jetzt unverbindlich anfragen!
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE VOLLSTÄNDIGE ETAGE MIT EINEM GESAMTAUSMASS VON CA. 940 M²:
Hard Facts Westseite (ca. 530 m²):
* 12 großzügige Büros (17m² bis 33m²)
* Besprechungsraum (36m²)
* Marketingraum (36m²)
* Verkaufsraum (36m²)
* getrenntes WC für Damen und Herren mit sep. Waschräumen
* Empfang
* Teeküche + Meeting Point (11m² + 25m²)
Hard Facts Ostseite (ca. 408 m²):
* teilbarer Meetingraum (87m²)
* Großraumbüro
* 2x WC für Damen und Herren mit sep. Waschräumen
Diverses:
* neuwertig und in TOP-Zustand
* hochwertige Ausstattung
* große Glasflächen
* barrierefreier Zugang!
* die tolle Möblierung kann auf Wunsch mietfrei verwendet werden!
* großzügiger Personenaufzug
* voll klimatisiert
Extras:
* Begrüßung Ihrer Gäste und Kunden im Erdgeschoss mit sehr modernen Entrée inkl. Wartebereich
* Parkplätze in ausreichender Zahl können individuell angemietet werden
* Verfügbar binnen kürzester Zeit
Sollten Sie mehr Platz benötigen, steht im 5. Stock der Liegenschaft das sehr prestigehafte Penthousebüro mit einem Ausmaß von ca. 535 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Büro wird Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden begeistern! Direkt am Murufer gelegen, ganz in der Nähe der Altstadt Leobens befinden sich diese Räumlichkeiten. Von Spar bis zu Mediamarkt, von Apotheke bis zur Bank - alles ist fußläufig erreichbar - und nun das Beste: Sie und Ihre Mitarbeiter parken direkt vor Ort! Zusätzlich sichert Ihnen die tolle Verkehrsanbindung kurze Wege! Auch die international renommierte Montanuniversität mit Schwerpunkt Forschung ist in der unmittelbaren Umgebung!
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 13.551,84 €
- Betriebskosten netto:
- 1.343,15 €
- Heizkosten netto:
- 539,93 €
- Miete/m² netto:
- 13,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265270
- Nutzfläche:
- 939,13 m²
- Bürofläche:
- 939,13 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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