NEU - Ihr Haus am See - moderne Doppelhaushälfte mit direktem Seezugang!
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Beschreibung
Wohnen Sie wie im Urlaub mit Ihrem eigenem, direkten Seezugang. Die heißen Sommer können kommen!
Die moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde 2017 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
LAGE:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Seepark Giardino, in absoluter Ruhelage, südöstlich ausgerichtet, mit direktem Seezugang und nur 18 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Haus verfügt über 3 Etagen (inklusive Vollkeller) und 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer.
Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, die überaus geräumige und helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Über die Terrasse gelangt man über ein paar Stufen direkt zum See. Ein Bad mit Dusche und WC ist im EG ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Ausgang zum ca. 17m² großen Balkon mit Seeblick, sowie über das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in Dusche.
Der ca. 59m² große Dichtbetonkeller umfasst 2 weitere geräumige Zimmer mit Oberlichte sowie den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Straßenbahn 6.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde 2017 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
LAGE:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Seepark Giardino, in absoluter Ruhelage, südöstlich ausgerichtet, mit direktem Seezugang und nur 18 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Haus verfügt über 3 Etagen (inklusive Vollkeller) und 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer.
Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, die überaus geräumige und helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Über die Terrasse gelangt man über ein paar Stufen direkt zum See. Ein Bad mit Dusche und WC ist im EG ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Ausgang zum ca. 17m² großen Balkon mit Seeblick, sowie über das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in Dusche.
Der ca. 59m² große Dichtbetonkeller umfasst 2 weitere geräumige Zimmer mit Oberlichte sowie den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Straßenbahn 6.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 639.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 133,64 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 23.004,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5996
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 16,81 m²
- Keller Fläche:
- 59 m²
- Wohnfläche:
- 112,28 m²
- Nutzfläche:
- 170,39 m²
- Gartenfläche:
- 147 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2028
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Michael Altmann