Top - IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK - TOP 02 - große Auslage!! - Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 958,80 €

IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK - TOP 02 - große Auslage!!

Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 958,80 € / Objektnummer: 385 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR ! Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK Verfübarkeit: ab sofort Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum. Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte. Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen) Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft Keine Gastronomie!!! Provision Maklergebunden. Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden. Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt. Bodenbelag (Fliesen vorhanden) HWB: 140 fGEE: 1,36 Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung. sowie Renate BRANDSTÖTTER Immobilien Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin Feng - Shui Consulting / Geomantie Mobil: + 43 (0) 680 133 9 789 Mail: immobrandstoetter@gmail.com Home: A-4600 Wels, Eisenbahnergasse 18/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	799	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	159,8
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Gesamtbetrag	€	958,8

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Heizwärmebedarf:	140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.36

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

958,80 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

799,00 €

Umsatzsteuer:

159,80 €

Fakten

Objektnummer:

385

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

70 m²

Bürofläche:

70 m²

Baujahr:

ca. 1870

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Außenparkplatz

Energieeffizienz

fGEE:

1.36

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis