Hübsche 2-Zimmer mit winterfest verbauter Loggia Nähe U4 Hütteldorf
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 250.000 €
/ Objektnummer: 94863
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- Kaufpreis:
- 250.000,00 €
- Kaufpreis:
- 250.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 151,73 €
- Heizkosten netto:
- 49,74 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese hübsche, im 6. Liftstock gelegene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 53 m² unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, ein Zimmer, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung besticht einerseits durch die Nähe zur U-Bahn Station „Ober St. Veit“ und andererseits durch die sensationelle Aussicht. Mit der U-Bahn erreicht man das Stadtzentrum von Wien in rund 15 Minuten.
Die U4-Station Ober St.Veit, beste Infrastruktureinrichtungen wie Obi, Billa Plus, sports direct, Media Markt, Billa uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Der zentrale Vorraum führt in Badezimmer, Abstellraum - der auch als Garderobe genützt wird - separates WC, Zimmer 1 und Wohnküche (Zimmer 2) mit Ausgang auf die winterfest verbaute, südlich ausgerichtete Loggia.
Im Badezimmer befinden sich Waschtisch mit Spiegelschrank, Badewanne mit Duschwand und Bidet. Die Ewe-Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sowie die Küche sind verfliest. Der Vorraum und die verbaute Loggia wurden mit Laminatboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Neben einer Gegensprechanlage und elektrischen Außenrollos, steht auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Waschküche, Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten sind zur Mitbenützung vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die U4-Station Ober St.Veit, beste Infrastruktureinrichtungen wie Obi, Billa Plus, sports direct, Media Markt, Billa uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Der zentrale Vorraum führt in Badezimmer, Abstellraum - der auch als Garderobe genützt wird - separates WC, Zimmer 1 und Wohnküche (Zimmer 2) mit Ausgang auf die winterfest verbaute, südlich ausgerichtete Loggia.
Im Badezimmer befinden sich Waschtisch mit Spiegelschrank, Badewanne mit Duschwand und Bidet. Die Ewe-Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sowie die Küche sind verfliest. Der Vorraum und die verbaute Loggia wurden mit Laminatboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Neben einer Gegensprechanlage und elektrischen Außenrollos, steht auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Waschküche, Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten sind zur Mitbenützung vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 94863
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 53 m²
- Loggia Fläche:
- 6 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1986
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 37 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,72
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.09.2029
Grundriss
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Immobilienmaklerin
