Top - HOFSEITIGE UND GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEI U3 SIMMERING - Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 310.000 €

HOFSEITIGE UND GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEI U3 SIMMERING

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 310.000 € / Objektnummer: 4566600 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Lift-Stock. Ideal für Anleger sowie Familien und Paare! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89m² und ist über die U-Bahn Station Simmering (U3) perfekt öffentlich angebunden. Ausstattung: â¢ Wohnzimmer mit Einbauschränken â¢ Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe â¢ Arbeitszimmer â¢ Separate Einbauküche mit allen Geräten â¢ Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken â¢ Abstellraum â¢ WC mit Waschbecken â¢ Vorraum â¢ Geräumiges Kellerabteil Die Ausrichtung und die großzügigen Fenster in allen drei Zimmern sowie in der Küche vermitteln eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster sowie Einbauschränke inklusive Kücheneinrichtung und Elektrogeräten. Weitere Ausstattung: â¢ Fahrradraum â¢ Waschküche â¢ Kinderspielplatz Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung könnte eventuell ein Kfz-Stellplatz im Freien angemietet werden. Lagebewertung: Sehr gut, absolute Ruhelage Letzte Sanierung: 2011 Kostenaufschlüsselung: â¢ Kaufpreis: 310.000 Euro â¢ Monatliche Gesamtkosten: ca. 482,85 Euro (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturfond) Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva unter Tel.: 0660 76 44 322 gerne zur Verfügung. Nebenkosten: â¢ 3,5% Grunderwerbsteuer â¢ 1,1% Grundbuchseintragung â¢ 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. â¢ Vertragserrichtung und Finanzierungskosten nach Vereinbarung Zusatzinformationen: â¢ Verfügbar ab: Sofort â¢ Baujahr: 1974 â¢ Bei Vermietung kommt aufgrund der Förderung nach dem WBFG 1968 das MRG und der sogenannte angemessene Mietzins zur Anwendung Energieausweis/Heizung: â¢ Gültig bis: 29.04.2028 â¢ HWB: 81,8 (kWh/m²/Jahr), Klasse C â¢ fGEE: 1,94, Klasse D

Heizwärmebedarf: 81,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,94

Zentrum Simmering

Preisdetails

Kaufpreis:

310.000,00 €

Betriebskosten netto:

230,07 €

Heizkosten netto:

107,69 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4566600

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

88,96 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1974

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Fahrradraum

Abstellraum

Fernwärme

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

81.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.94

HOFSEITIGE UND GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEI U3 SIMMERING

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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