Top - Hochwertiges Reihenendhaus in Pischelsdorf - Haus zum Kauf in 5233 Pischelsdorf am Engelbach - Kaufpreis: 498.000 €

NEU - Hochwertiges Reihenendhaus in Pischelsdorf

Haus zum Kauf in 5233 Pischelsdorf am Engelbach - Kaufpreis: 498.000 € / Objektnummer: 4328 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen zu einem neuen Maßstab des Wohnens in Pischelsdorf am Engelbach! Erleben Sie die Fusion aus modernem Komfort und traditioneller Handwerkskunst mit den hochwertigen Zenz Holzbau Reiheneckhaus. Errichtet wird ein exklusives Zenz Haus mit ca.104,07m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in hochwertiger Holzbauweise. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, ein Wirtschafts- bzw. Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Das Obergeschoss präsentiert 3 gemütliche Zimmer und ein stilvolles Bad mit zusätzlichem WC. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, ein Carport und ein Gerätelager. Diese 3 geplanten Häuser befinden sich in Pischelsdorf-Siegerting, in Richtung Uttendorf, nur etwa 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg und Mattighofen. In Pischelsdorf finden sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Gemeindearzt, Kindergarten und Volksschule. Für sportliche Aktivitäten stehen vielfältige Anlagen zur Verfügung, darunter ein Fußballplatz, eine Tennisanlage mit 3 Plätzen und eine Stockschützenhalle. Zenz Holzbau steht für Zimmermannskunst in all ihren Facetten. Als zertifizierte Holzbaumeister setzen wir höchste Standards für Qualität und Präzision. Von der akribischen Planung über die perfekte Arbeitsvorbereitung bis hin zum Einsatz modernster Technik und handwerklicher Facharbeit - bei uns bleibt nichts dem Zufall überlassen. Unsere Leidenschaft für Holzbau spiegelt sich in jedem Detail wieder, um Ihnen ein Wohngefühl von unvergleichlicher Qualität zu bieten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Preisdetails

Kaufpreis:

498.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.60 %

Fakten

Objektnummer:

4328

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

104,07 m²

Grundstücksfläche:

330 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

38.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.67

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis