Top - Hochwertiges Büro mit 600 m² nähe Eisenbahnbrücke! - Immobilie zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 13.584,66 €

NEU - Hochwertiges Büro mit 600 m² nähe Eisenbahnbrücke!

Immobilie zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 13.584,66 € / Objektnummer: 7223 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

HOCHWERTIG - SEMINARRAUM - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 607 m² Raumaufteilung: Empfang, diverse Büroräume, zentraler Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, Archiv, Dusche uvm. Stockwerk: 3. OG mit Lift Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar WC Anlagen: 3 getrennt Möblierung: vom Vormieter ablösbar Nettomiete / m²: € 14,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Q 1 2023 OBJEKTBESCHREIBUNG Ab Jänner 2023 ist diese ausgezeichnet aufgeteilte Bürofläche im 3. OG (Lift) mit ca. 607 m² verfügbar. Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, einen zentralen Besprechungs-/Seminarraum sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. Die vorhandenene, hochwertige Büroausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluss. Für Radfahrer stehen Radwege ebenfalls zur Verfügung. Freistellparkplätze für je € 47,00 netto und Tiefgaragenparkplätze für je € 93,00 netto können angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Klima: vorhanden inkl. Feuchtigkeitsregelung Lift: vorhanden Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 8.801,50 / Monat Betriebskosten: € 4,15 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 2.519,05 / Monat Heiz/Kühlkosten: inkludiert in Betriebskosten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	8801,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2519,05	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2264,11
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Gesamtbetrag	€	13584,66

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Heizwärmebedarf:	25.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

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Preisdetails

Gesamtmiete:

13.584,66 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

11.320,55 €

Betriebskosten netto:

2.519,05 €

Umsatzsteuer:

2.264,11 €

Kaution:

41.000,00 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

7223

Nutzfläche:

607 m²

Bürofläche:

607 m²

Zimmer:

13,5

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Teeküche

Möbliert

Klimaanlage

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

25.20 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis