Top 0.6 - Hochwertige Büro-/Praxisfläche. Bezugsfertig. Top 0.6 - Immobilie zur Miete in 2700 Wiener Neustadt

NEU - Hochwertige Büro-/Praxisfläche. Bezugsfertig. Top 0.6

Immobilie zur Miete in 2700 Wiener Neustadt / Objektnummer: 7131/68 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

MODERNE/S PRAXIS/BÜRO

Ein neuwertiges Büro gelangt frisch auf den Markt.

Dieses Objekt im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich in der 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage am Eyerspergring - in optimaler Lage, um die Vorzüge der Innenstadt, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen genießen zu können.

Diese hellen, einladenden Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für ein Büro oder eine Praxis.

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre qualitativ hohe Ausstattung

* 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
* Außenjalousien
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Sicherheitstür
* Gegensprechanlage
* Medienverteiler (UPC) mit Glasfaserinternet
* fertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle
* fertige Einbauschränke in beiden Büroräumen/Praxisräumen
* Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss

Weiteres verfügt die Wohnung über ein eigenes versperrbares Kellerabteil neben der Tiefgarage.

Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachträglich eingebaut werden (Kühlleitungen sind bereits vorhanden)

Außen- und Innensplittgeräte können vom Mieter installiert werden

Die unmittelbare Umgebung:

Landesklinikum 200m

City Campus FH 200m
Bushaltestelle 200m
Bankomat 200m

Lebensmittelgeschäft 250m
Apotheke 400m
Postpartner 400m

SUCHEN SIE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE BÜRORÄUME ODER EINE PRAXIS OHNE DAUERBEFRISTUNG?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.000m
Universität 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eyerspergring 6-8 am Rande der Innenstadt. Stiege 2 Wohnung Top 0.6

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):

825,00 €

Betriebskosten netto:

167,46 €

Umsatzsteuer:

165,00 €

Miete/m² netto:

11,78 €

Preisinfos:

Garagenstellplatz bei Bedarf.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7131/68

Keller Fläche:

2,5 m²

Nutzfläche:

55,82 m²

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

Baujahr:

2019

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Rollladen

Tiefgarage

Fahrradraum

Abstellraum

Fernwärme

Fußbodenheizung

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

24.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.74

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

18.12.2027