Top - Hochwertig ausgestattete Wohnung in Top Lage! - Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 248.000 €

NEU - Hochwertig ausgestattete Wohnung in Top Lage!

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 248.000 € / Objektnummer: 395 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Ihr RE/MAX TIPP: Wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen, barrierefreien Wohnung, mit großer Terrasse sind, dann sind Sie hier genau richtig. Die ca. 79 m² große Wohnung, verfügt über eine sehr großzügige und gemütliche Terrasse, welche zum Relaxen einlädt. Der ansprechende, offene und hell ausgestattete Wohn/Essbereich mit der neuwertigen und zeitlos eingerichteten Küche sowie Zugang zur Terrasse lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Das Raumkonzept umfasst zusätzlich noch 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen großen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die überdachte und gemütliche Terrasse bietet ca 18m² und kann auch an nicht so schönen Tagen problemlos genutzt werden. Diese sehr moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung wartet auf Sie und garantiert ein behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird dieses Angebot mit dem eigenen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gekauft werden. Die Betriebskosten für die Garage betragen zur Zeit € 31,50/Monat. Für Besucher sind rundherum genügend öffentliche Parkplätze vorhanden. Die Lage der Wohnung, verspricht Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, schnell und einfach zu erreichen. Die historische Stadt Wels bietet viele Shoppingmöglichkeiten, Lokale und Freizeiteinrichtungen. Neugierig geworden? Gleich anfragen und Informationen anfordern! Gerne steht Ihnen Ihr RE/MAX Team, bei einer unverbindlichen Besichtigung zur Seite, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

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Preisdetails

Kaufpreis:

248.000,00 €

Betriebskosten netto:

302,45 €

Heizkosten netto:

52,39 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

395

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Keller Fläche:

3,98 m²

Wohnfläche:

78,59 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2012

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

42.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.58

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis