Historisch Wohnen! ERSTBEZUG TOP 2
Beschreibung
Das historische und denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1509 als Rathaus erbaut und nach einem Brand 1804 umgebaut. Direkt an der Donaupromenade im historischen Ortskern der Gemeinde Aschach an der Donau befindet sich diese Wohnung, eingebettet im Donautal mit erstklassigem, attraktivem und unverbautem Blick auf die Donau und der Donaupromenade.
Die Wohnung besticht durch ihre Geschichte, Lage und dem besonderen Flair. Neu saniert im 1 Obergeschoss mit ca. 102 m² bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnen mit schönem Ambiente.
** Eigentum statt Miete **
IMMOBILIE OHNE STRESS ✓
Wissenswertes!
* Erbaut 1509
* ERSTBEZUG Top 2
* Altbauwohnung, Generalsaniert 2018
* 102 m²
* Stock 1
* 4 Zimmer
* Vorraum
* Abstellraum
* WC
* Badezimmer
* Kellerabteil
* zentral begehbar
* Fernwärme mit Zentralheizung
* Energiekennzahl HWB 107, fGEE 1,46
* öffentliche Parkplätze vor Ort
* v.m.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden einer sanierten Altbauwohnung direkt an der Donaupromenade im Urlaubsparadies in Aschach an der Donau.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen in einem Beratungstermin zur Verfügung. Sichern Sie diese Wohnung der Sonderklasse in dieser besonderen und historischen Lage! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Preis € 400.000,-
Verhandlungsbasis! Machen Sie uns ein Angebot
KONTAKT:
Herz-Immo Agentur GmbH
Michael Tüchler, MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
** Eigentum statt Miete **
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** Eigentum statt Miete **
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Aschach liegt eingebettet im Donautal, am Rande des Eferdinger Beckens auf 268 m Höhe im Hausruckviertel. Direkt in Aschach selbst und in nächster Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung und nächster Nähe wie Eferding weisen eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken und Drogeriemärkten auf, die fußläufig oder in wenigen Autominuten schnell erreichbar sind. Des Weiteren findet man ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen für jede Altersklasse Das historische und denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1509 als Rathaus erbaut und nach einem Brand 1804 umgebaut. Direkt an der Donaupromenade im historischen Ortskern der Gemeinde Aschach befindet sich dieses Baujuwel der Extraklasse eingebettet im Donautal.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 400.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 564
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 102 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1509
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 107.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.46
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2028
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Leopold Tüchler
Geschäftsführender Gesellschafter