NEU - ++HIER STIMMT DAS PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS ++ TOLLE TERRASSENWOHNUNG MARIATROST ++ WFL ca. 78 m², 24 m² TERRASSE ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++
Beschreibung
Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Terrassenwohnung in der erstklassigen
Wohngegend von Graz vereint Luxus, Komfort und eine ruhige Lage inmitten von
Natur und Grünflächen.
Mit einer Fläche von 78m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare
oder kleine Familien. Sie befindet sich in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes
und ist somit ein Erstbezug. Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente,
welches durch die großen Fensterflächen und die hochwertigen Materialien wie Parkettböden
geprägt wird.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und
Entspannen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick und können die warmen
Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein und guter Gesellschaft genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Home Office gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne,
einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Auch der
Rest der Wohnung lässt keine Wünsche offen, denn sie ist mit einer Fernwärme-Heizung,
Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen sowie einem Südwestbalkon/Terrasse ausgestattet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in ruhiger Umgebung wohnen, aber trotzdem
nicht auf eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Eine
Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum
von Graz. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte,
Supermärkte und andere Geschäfte.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Terrassenwohnung in Graz zu erwerben und ein
modernes und komfortables Leben in einer der schönsten Wohngegenden von Graz zu führen. Vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot.
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.750m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.750m
Schule 1.750m
Universität 4.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 4.250m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.750m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 6.750m
Autobahnanschluss 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
GRÜNLAGE in MARIATROST - FÖLLING! Perfekte Infrastruktur vorhanden. Kurze WEGE in die Innenstadt, LKH. Gut erschlossen durch öffentliche Verkehrsmittel. Perfekte Infrastruktur vorhanden, alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264283
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,6 m²
- Wohnfläche:
- 78 m²
- Nutzfläche:
- 102 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.04.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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