Top - Herzogenburg - Eigentumswohnung mit Urlaubsfeeling light - Wohnung zum Kauf in 3130 Herzogenburg - Kaufpreis: 175.000 €

NEU - Herzogenburg - Eigentumswohnung mit Urlaubsfeeling light

Wohnung zum Kauf in 3130 Herzogenburg - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 2349 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

In nur 11 Minuten von St.Pölten und 18 Minuten von Krems entfernt, liegt diese gemütliche und helle Eigentumswohnung, am Stadtrand und doch im Zentrum von Herzogenburg. Eine Wohnung ideal für Menschen, die hier in der Umgebung ein zuhause suchen.

Eine nette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², die sich harmonisch auf 3 Zimmer aufteilen und die einem ein wenig Urlaubsfeeling einhauchen. Eine angenehme Wohnküche, ein großzügiges behagliches Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer warten auf Sie. Ihre Schlafzimmer sind geräumig und gemütlich, das Bad mit Badewanne, und genügend Stauraum, es ist praktisch gestaltet.

Die Räume dieser Wohnung drücken ihren Charme durch ihr leichtes natürliche Urlaubsgefühl aus, durch die harmonisch abgestimmte Farbenkombination und den Farbton der Böden.

Die beiden bodentiefen Terrassentüren sind die perfekte Verbindung zwischen drinnen und draußen und diese gemütliche Panorama Loggia machen diese Eigentumswohnung perfekt. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar, nach Süden ausgerichtet und lässt Sie auch unter der Woche in Urlaubsstimmung kommen.

+++ Autoabstellplatz ist inkludiert!
zu Fuß in nur 10 Min beim Bahnhof
zu Fuß in nur 5 Min zum nächsten Lebensmittelgeschäft

Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf!

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 4.500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

175.000,00 €

Betriebskosten netto:

158,73 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2349

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

8,72 m²

Wohnfläche:

86,89 m²

Loggia Fläche:

10,08 m²

Nutzfläche:

89 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1974

Neubau:

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Badewanne

Gäste-WC

Rollladen

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

26.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis