NEU - Helles Atelier in einem modernen Hofgebäude mit Parkplatz ink. Heizung und Warmwasser | Nähe Hoßplatz | U6 Floridsdorf
Beschreibung
Es handelt sich um ein helles Hofgebäude, welches 2017 aufwändig saniert und mit modernster Ausstattung (u.a. Klimaanlage) versehen wurde.
Das Badezimmer wurde mit einer Wanne ausgestattet und die Toilette ist separat mit Handwaschbecken.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 92,53m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 61,08m² im EG inkl. Nebenräume und 31,45m² im OG als Galerie oder Abstellmöglichkeit.
Eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten wird zur Verfügung gestellt.
In der Miete ist ein Autoabstellplatz im Hof, direkt vor dem Mietobjekt, ein Kellerabteil sowie ein Heizkosten-Akonto inkludiert.
Aufgrund der Helligkeit und des über 50m² großen Arbeitsraum, bietet sich das Objekt ideal für kleinere Unternehmen sowie künstlerische Tätigkeiten, wie z.B. Fotografie, Schmuckdesign, Maler etc. an. Eine Vermietung an eine Kindergruppe wird auch nicht ausgeschlossen.
Da das Objekt aktuell noch vermietet ist, können Besichtigungen in Absprache mit dem Mieter jederzeit stattfinden. Der Mietbeginn kann innerhalb von ca. 2 Wochen ermöglicht werden.
HMZ €868,67
BK €231,33
Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% MwSt. €1.100,00 (Brutto €1.320,00)
Kaution ab 3BMM (je nach Bonität und Anmietungszweck)
Provision 3BMM + 20% MwSt.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Donaufelder Straße
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.100,00 €
- Betriebskosten netto:
- 231,33 €
- Umsatzsteuer:
- 220,00 €
- Kaution:
- 3.960,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.960,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 55099
- Nutzfläche:
- 92,53 m²
- Bürofläche:
- 52,65 m²
- Gesamtfläche:
- 92,53 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2017
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Teamleiter | Immobilienmakler
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