NEU - Helle und gemütliche 2 Zi-DG-Wohnung in der Nähe der Herzpassage
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Fernkorngasse 55 in Wien! Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist bereit, Ihr Herz zu erobern.
Mit dem Lift fahren Sie in den 7. Stock, wo sich diese nette Wohnung befindet, die ein paar Renovierungsarbeiten benötigt.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, wo sich gleich zur Linken das helle und geräumige Schlafzimmer befindet - bestens geeignet für Ruhe und Entspannung,
Rechts im Vorraum befindet sich der geräumige Abstellraum, in welchem Sie genügend Stauraum für vielerlei Dinge haben.
Gleich daneben ist das Bad mit Badewanne. Bei einer Neugestaltung des Badezimmers lässt sich beim Einbau einer Dusche Platz für eine Waschmaschine schaffen. Neben dem Bad befindet das sich das separate WC.
Links im Vorraum geht es in das helle Wohnzimmer mit seinen großen Velux-Dachfenstern, die viel Licht hereinlassen, aber bei Bedarf auch verdunkelt werden können. Sie haben hier genügend Platz für den Wohnbereich und einen Esstisch.
Geradeaus im Vorraum kommen Sie direkt in die Küche - klein aber fein ist hier die Devise! Hier finden Sie alles, um köstliche Mahlzeiten für sich und die Liebsten zu kreieren.
Heizung und Warmwasser kommen von der Gaszentralheizung, wofür ein monatliches Akonto von 72,20 € eingehoben wird.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist das Kellerabteil. Hier können Sie alle Dinge verstauen, die Sie nicht täglich benötigen, und somit für mehr Ordnung in Ihrer Wohnung sorgen.
Bei Vermietung gilt der freie Mietzins.
Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu treffen, um gemeinsam diese helle, sehr gut angelegte Wohnung zu besichtigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im Eckhaus Fernkorngasse 55 - Inzersdorfer Straße 64. Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Billa, Penny, DM, BIPA, Trafik, Apotheke etc. Bars, Cafes, Restaurants gibt es in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 1, 6 und 18 sowie die Bushaltestelle 7A und 65A sind nur wenige Meter entfernt. Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 230.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 246,11 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
Fakten
- Objektnummer:
- 478
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 69,35 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 1970
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 65.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.23
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2031
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